Решение № 2-4616/2017 2-4616/2017~М-4174/2017 М-4174/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-4616/2017

Дело № 2-4616/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в

составе председательствующего Сальниковой Е.Н.

при секретаре Киринович А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

27 октября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «С-Порт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальным услугам. Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «С-Порт» задолженность за период с 01.12.2009г. по 31.07.2017г. по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту многоквартирного дома в размере 107 134, 55 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 342,69 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Требования мотивированы тем, что 30.11.2009г общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение собственников МКД о заключении с ООО «С-Порт» договора № на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес>. Согласно данным из поквартирной карточки нанимателями жилого помещения по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, числящиеся зарегистрированными в помещении. Согласно расчету взыскиваемой суммы по оказанным услугам, общая задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 01.12.2009г. по 31.07.2017г. составляет 107 134,55 руб. 11.10.2016г. в адрес ответчиков направлена досудебная претензия, ответа на которую не последовало, каких-либо мер по урегулированию вопроса в досудебном порядке ответчиками не было принято.

После уточнения исковых требований просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «С-Порт» задолженность за жилищные услуги (электроэнергия ОДН, холодное водоснабжение ОДН, содержание и ремонт жилья) за период с 01.01.2014г. по 31.07.2017г. в размере 44 416,14 руб., пени в размере 14 725,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 342,69 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 09.01.2017г., поддержала исковые требования с учетом уточнения.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании признали задолженность по жилищным и коммунальным услугам, в возражениях на исковое заявление указали, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию задолженности за период с 01.12.2009г. по 30.07.2014г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате рассмотрения дела, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права, и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном по договору социального найма и числятся зарегистрированными в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой от 17.11.2016г. (л.д. 17).

Решением заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленным протоколом № от 30.11.2009г, выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений, выбрана управляющая компания ООО «С-Порт» на обслуживание, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> и ООО «С-Порт» был заключен договор № на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>.

В соответствии с п. 9.1 Договора, он заключен сроком на пять лет и вступает в силу от 30.11.2009г. Если за месяц до окончания договора ни одна сторона из сторон не известит другую сторону о расторжении договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п. 9.2).

В соответствии с указанным договором ООО «С-Порт» обязуется осуществлять содержание и ремонт общего имущества (места общего пользования) домовладения по адресу: <адрес>, вывоз твердых бытовых отходов; от имени и за счет собственников помещений сбора обязательных платежей на содержание и ремонт многоквартирного дома; ведение от имени и за счет собственников помещений лицевого счета многоквартирного дома, денежные средства, собранные и аккумулированные на котором принадлежат собственникам помещений, до оплаты фактически выполненных работ, согласно разделу 4 настоящего договора; обращение от имени собственников помещений в суд и арбитражный суд для взыскания задолженности по платежам на содержание и ремонт многоквартирного дома с собственников помещений, не исполняющих обязанность по их внесению, с последующим размещением взысканных денежных средств на лицевом счете многоквартирного дома (п. 1.1 Договора).

В соответствии с п. 2.1.5 договора перечень и периодичность услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома установлены в приложении №3 к договору.

В силу п. 3.1.1 договора собственник помещения обязан оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Ответчики в силу закона должны нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Из расчета исковых требований, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, следует, что за период с 01.01.2014г. по 31.07.2017г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных услуг (электроэнергия ОДН, холодное водоснабжение ОДН, содержание и ремонт жилья) в размере 44 416,14 руб. Ответчиками указанная сумма не оспорена. При этом срок исковой давности применяется исходя из даты обращения истца за вынесением судебного приказа (январь 2017 г.).

Согласно разъяснениям в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В связи с неисполнением обязательств по уплате жилищных услуг с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 44 416,14 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

В связи с несвоевременным внесением оплаты за жилищные услуги истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 14 725,72 руб. по состоянию на 31.07.2017г. Суд, оценивая степень соразмерности предъявленной истцом ко взысканию суммы неустойки за нарушение срока оплаты за коммунальные услуги, длительность периода просрочки, исходя из требований разумности и справедливости, полагает, что заявленный размер неустойки не соразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиками, в связи с чем суд считает возможным снизить размер пени до 10 000 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в размере 3 342,69 руб., что подтверждается платежным поручением от 06.09.2017г. №. С учетом размера удовлетворённых требований, с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере 1 838,48 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В качестве доказательств несения судебных расходов на представителя представлен в материалы дела расходный кассовый ордер от 01.08.2017 г. о получении ФИО5 денежных средств по договору оказания юридических услуг в сумме 5 000 руб.

С учетом объема проделанной работы представителем (ФИО5 принимал участие только на досудебной подготовке), категории дела, принципов разумности и справедливости суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков расходы за услуги представителя в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищные услуги за период с 01.01.2014г. по 31.07.2017г. в размере 44 416,14 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 838,48 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2017 года.

Председательствующий Е.Н. Сальникова