Решение № 2-150/2019 2-150/2019(2-2777/2018;)~М-2814/2018 2-2777/2018 М-2814/2018 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-150/2019

К делу № 2-150/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 06 июня 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО2 и её представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абляеворй Эдие и ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали на то, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 785 кв.м., кадастровый номер <№> расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО4 – земельный участок площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами по ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, границы которого, в свою очередь, накладываются по сведениям ЕГРН, с границами земельного участка с кадастровым номером <№> Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, а также в части конфигурации, местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> – в части площади и конфигурации, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 18.04.2018 г., с кадастровым номером <№> – заменить сведения о местоположении границ (координат поворотных точек) на сведения о положении границ данного земельного участка, указанные в экспертном заключении от 24.12.2018 г. №10.18/408, с кадастровым номером <№> – изменить с уточненной на декларированную площадь земельного участка.

ФИО7 в судебном заседании поддержала требования истцов, ссылаясь на отсутствие споров о фактических границах спорных земельных участков.

Представитель Росреестра, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

ФИО2 и её представитель в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов, которые не затрагивают её интересы.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить требования истцов.

Как видно из представленных суду выписок из ЕГРН, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 785 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО4 – земельный участок площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер <№> расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. <ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 24.12.2018 г. №10.18/408 подтверждается, что имеет место пересечение границ по сведениям ЕГРН: земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 494 кв.м.); земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическим границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 33,0 кв.м); земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, согласно межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 498 кв.м.); земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, согласно межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 19,0 кв.м. и 3,0 кв.м.). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка кадастровым номером <№>.

Экспертом предложены варианты исправления реестровой ошибки. Первый вариант - путем замены сведений ЕГРН о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> на основании сведений о местоположении границ данного земельного участка, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 18.04.2018 г. При этом будут образованы участки наложения площадью 3,0 кв.м. и 19 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>. Второй вариант – исключить из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координат поворотных точек границ) и изменить площадь, с уточненной на декларированную, земельного участка с кадастровым номером <№>, что влечет исключение из сведение ЕГРН графической части указанного земельного участка.

В соответствии с заключением дополнительной судебной экспертизы от 06.05.2019 г. №03.19/75 выявлено пересечение границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 181 кв.м.), а также земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 33 кв.м.),

В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка кадастровым номером <№>.

Экспертом предложены варианты устранение пересечения и исправления реестровой ошибки. Первый вариант - путем замены сведений ЕГРН о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> на сведения о местоположении границ данного земельного участка, полученные в результате производства данного экспертного заключения. При этом, будет образован участок наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 181 кв.м.). Для исключения указанного наложения границ предложено исключить из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координат поворотных точек границ) и изменить с уточненной на декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, что влечет за собой исключение из сведений ЕГРН графической части данного земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 пояснил, что в процессе экспертного исследования не было выявлено наложения границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о вышеуказанных земельных участках ведет к их наложению по сведениям ЕГРН, суд считает возможным устранить выявленные реестровые ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 Эдие и ФИО4 ФИО9 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0101050:36, расположенного по адресу: <адрес>, а также в части конфигурации, местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> расположенного по адресу: <адрес> и <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости:

- о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, – в части площади и конфигурации, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 18.04.2018 г.,

- с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, – заменить сведения о местоположении границ (координат поворотных точек) на сведения о положении границ данного земельного участка, указанные в экспертном заключении от 24.12.2018 г. №10.18/408;

- с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> – изменить с уточненной на декларированную площадь земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов