Решение № 2-835/2024 2-835/2024~М-697/2024 М-697/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-835/2024

34RS0042-01-2024-001394-50



№2-835/2024
город Фролово
02 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Страховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 02 сентября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником 2/5 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики по делу, которые членами его семьи в настоящее время не являются, в принадлежащем ему жилом помещении не проживают. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, не несут расходов по содержанию имущества, их вещей в доме не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает его право свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1 возникли жилищные права и обязанности на 2/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что принадлежащие ему 2/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, фактически представляют собой изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, помещений общего пользования с сособственниками жилого помещения не имеется.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее время членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не имеется, что сторонами не оспорено.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно домовой книги на домовладение № по <адрес>, сообщения МО МВД РФ «Фроловский» Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, являясь сыном истца и ответчика ФИО2, с момента расторжения брака между родителями, по месту регистрации не проживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО1, являясь собственником 2/5 долей, представляющих собой изолированную часть жилого дома, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.ст.11,31,35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как регистрация в нём ответчика препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ей имущества.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что истец, являясь титульным собственником спорного жилого дома, имеет преимущественное право в пользовании этим помещением и проживания в нём, поэтому препятствия, чинимые ответчиками истцу в пользовании и распоряжении жилым домом, ущемляют права последнего как собственника.

У ответчиков ФИО2 и ФИО3 отсутствуют законные основания для занятия спорного помещения.

При этом, ответчиком ФИО2 в подтверждение доводов, изложенных в заявлении о рассмотрении дела в отсутствие, о добровольном снятии с регистрационного учета достоверных доказательств суду не представлено.

Поскольку ответчиками ущемлены права истца как собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области из принадлежащего на праве собственности ФИО1, жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 09 сентября 2024 года.