Решение № 2-1146/2017 2-1146/2017~М-1217/2017 М-1217/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1146/2017

Дело № 2-1146/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

с участием истца ФИО1

ответчицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии земельных участков с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что не имеет возможности оформить надлежащим образом разрешение на строительство, в связи с тем, что были допущены нарушения при постановке на кадастровый учет его земельного участка, а также двух смежных земельных участков. Просит суд обязать Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного учета государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № <...>, № <...>, № <...>

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 не возражала в удовлетворении искового заявления.

Ответчик ФИО3, представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и кадастровый инженер Я.П.В. в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <...> площадью 986 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (регистрационная запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что при проведении межевых работ вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером Я.П.В. было установлено, что данный земельный участок технически (согласно координат) поставлен неправильно, фактическая площадь земельного участкасоставила 948 кв.м. Это делает невозможным получение разрешения на строительство, так как участок находится (согласно координат) на проезжей части по <адрес>. В связи с этим также неправильно поставлены на кадастровый учет два смежных земельных участка, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № <...> с кадастровым номером № <...>, находящийся в собственности ФИО2, площадь 1111 кв.м., фактическая площадь после межевания земельного участка составила 1138 кв.м., согласно координат находится на участке истца, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № <...> с кадастровым номером № <...>, находящийся в собственности ФИО3 площадь 1491 кв.м., фактическая площадь после межевания земельного участка составила 1477кв.м., согласно координат находится на земельном участке ФИО2, что подтверждается заключением кадастрового инженера Я.П.В.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с частью первой статьи 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибки, исправление которых в соответствии с частью четвертой статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», допускается только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: № <...>, № <...>, № <...>, необходимо для нормализации сведений государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее) кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее- уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ч.1,2 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39.1 Земельного кодекса, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного учета государственного кадастра недвижимости земельные участки:

с кадастровым номером № <...>, площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № <...>, находящийся всобственности ФИО1;

с кадастровым номером № <...>, площадью 1111 кв. м., расположенный по адресу краснодарский край,<адрес>, № <...>, находящийся в собственности ФИО2;

с кадастровым номером № <...>, площадью 1491 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, № <...>, находящийся в собственности ФИО3

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: Н.И. Орлова