Решение № 2-2321/2021 2-2321/2021~М-1125/2021 М-1125/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2321/2021

Дело № 2-2321/2021

УИД 78RS0017-01-2021-001539-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Набокиным А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» обратилось суд с иском к ответчику, в котором, после уточнения в ходе судебного разбирательства, просило о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 года по 27.10.2020 года в сумме 129 506 рублей 48 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В нарушение положений статей 153, 155 ЖК РФ должник не оплачивает содержание указанного жилого помещения, а также коммунальные услуги, о наличии задолженности уведомлялся путем ежемесячного направления счетов-извещений, но никаких мер к погашению долга не предпринимает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, направил в суд своего представителя ФИО3, которая исковые требования не признала, по основаниям, изложенным ответчиком в письменных возражениях.

Выслушав лиц, участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании государственного контракта №84/20 от 28 декабря 2020 года, лицензии № 78 000025 от 03.04.2015 года ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за помещение, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за период 01.10.2017 года по 27.10.2020 года в сумме 129 506 рублей 48 копеек.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено. Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3 790 рублей подлежат возмещению ответчиком в силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2017 года по 27.10.2020 года в сумме 129 506 рублей 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 790 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2021 года.

Председательствующий С.С. Никитин