Решение № 2-1718/2018 2-1718/2018 ~ М-1450/2018 М-1450/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1718/2018

Дело № 2-1718/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 27 июня 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

с участием заявителей ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности объектом недвижимого имущества – жилым помещением в виде части жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с заявлением об установлении факта владения на праве долевой собственности (по 1/3 доле) объектом недвижимого имущества – частью жилого дома, состоящей из квартиры общей площадью 46,8 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №.

В обоснование заявленных требований заявители указали, что являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. Право долевой собственности на квартиру возникло на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира располагается в двухквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером 59:08:2901013:16, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома. По решению Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования. Оставшаяся ? доля находится в неразграниченной государственной собственности, в ведении и распоряжении органа местного самоуправления, права за кем-либо не зарегистрировано. В отношении земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кунгура было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО5 и АООТ Молкомбинат Кунгурский, как собственникам квартир в доме. Между собственниками сложился порядок пользования земельным участком, хозяйственными постройками и жилым домом. Не смотря на правоустанавливающие документы, заявители владеют на праве собственности именно частью жилого дома, поскольку у собственников дома сложился порядок пользования, у каждого имеется отдельный вход в занимаемую часть жилого дома, помещений общего пользования в доме нет.

Согласно данных технического паспорта установлено, что <адрес> является изолированной, между 1 и 2 квартирой общих проходов не имеется, квартиры разделены между собой капитальной стеной. Каждый собственник пользуется своей половиной дома.

В судебном заседании заявители на своих требованиях настаивали.

Представители заинтересованных лиц Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Суд, заслушав объяснения заявителей, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.6 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с договоров безвозмездной передачи жилого квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, являются равными долевыми собственниками квартиры, общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями договора и свидетельств о регистрации (л.д.6-8, 36-37).

Из технического паспорта, выданного ГУП «ЦТИ Пермского края» следует, что указанная <адрес>, является частью жилого дома, имеются надворные постройки (л.д.14-21).

Жилой дом расположен на земельном участке разрешенное использование, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилого дома, кадастровый №, собственником ? доли является ФИО4 (л.д.9, 10-11, 43-44, 45-49).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края указано, что отсутствуют основания изменения разрешенного использования земельного участка (л.д.12-13).

Заявители указали, что фактически указанная квартира является частью жилого <адрес>.

Установление заявленного факта имеет для заявителей юридическое значение, поскольку это необходимо для определения судьбы доли земельного участка.

В ином порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявители в равных долях владеют и пользуются на праве собственности частью жилого дома, состоящей из <адрес>.

Спора между кем-либо по заявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований заявителей суд не усматривает.

Руководствуясь ст.194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

установить факт владения и пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности в равных долях частью жилого дома, состоящей из квартиры, площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, в границах земельного участка кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин