Решение № 2-263/2025 2-263/2025(2-3417/2024;)~М-3162/2024 2-3417/2024 М-3162/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-263/2025

УИД 34RS0001-01-2024-005851-07

Дело № 2-263/2025 (№ 2-3417/2024)


Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 января 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Скачковой Е.В.,

при секретаре Перепелиценой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Кузнецовой Е.С., действующей на основании ордера № 34-02-2024-02377851 от 20 декабря 2024 года,

старшего помощника прокурора Ворошиловского района г.Волгограда Даулетовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турьянской ФИО10 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 02 октября 2024 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 октября 2024 года сделана запись регистрации №. В настоящее время в указанной квартире, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, постоянно зарегистрирован с 24 апреля 2012 года - ФИО3 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика. На основании изложенного, истец ФИО2 просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО3 и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Кузнецова Е.С., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Ворошиловского района г.Волгограда Даулетова С.М. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции № 5 Управления МВД России по г.Волгограду в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от 02 октября 2024 года.

Согласно материалам дела в принадлежащем истцу на праве собственности жилом домовладении, зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся членом семьи истца.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, зарегистрирован, но не проживает, личных вещей, мебели или иного имущества ответчика в домовладении нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании добыто не было.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило ч. 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств оплаты ответчиком ФИО3 расходов за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, совместно с истцом не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежащими удовлетворению в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Турьянской ФИО11 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользование жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № <адрес> по ул.им.<адрес><адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Скачкова

Мотивированное решение составлено 16 января 2025 года.

Председательствующий Е.В. Скачкова