Решение № 2-100/2021 2-100/2021~М-35/2021 М-35/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-100/2021

Гр. дело № 2-100/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года п. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 04.06.2014 года. Земельный участок является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Землемер». После проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено точное местоположение границ и площадь земельного участка истца, подготовлен межевой план от 09.11.2020 года.

При согласовании с правообладателями смежных границ от ФИО3, являющейся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № поступили возражения по проекту межевания земельного участка истца. Граница земельного участка ответчика так же не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С возражениями ФИО3 истец не согласен, согласия на размещение её бани на своём земельном участке он не давал. В связи с возражениями ответчика он лишен возможности завершить процедуру межевания своего земельного участка и внести сведения о его границах в ЕГРН.

После уточнения заявленных требований (л.д.98-100) просит суд установить смежную границу земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в сведениях об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от 09.11.2020 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО2: <адрес>; площадь земельного участка +- погрешности определения площади, м2 – <данные изъяты>, площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, м2 – <данные изъяты>, оценка расхождения, м2 – 24; указать, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с действующим законодательством и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил. (л.д. 128)

Представитель истца ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает. (л.д. 133)

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает. (л.д. 131)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности ФИО5 в письменном отзыве на исковое заявление указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №: наименование - землепользование; статус - ранее учтенный; дата постановки на учет – 01.08.2001 года; назначение, разрешенное использование – земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство; адрес (местоположение) – <адрес>; площадь - <данные изъяты> кв.м. (декларированная); сведения о правах – собственность, правообладатель – ФИО1. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №: наименование - землепользование; статус - ранее учтенный; дата постановки на учет – 01.08.2001 года; назначение, разрешенное использование – земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство; адрес (местоположение) – <адрес>; площадь - <данные изъяты> кв.м. (декларированная); сведения о правах – отсутствуют. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о праве собственности на указанный земельный участок за ФИО3 Данные сведения носят информативный (справочный) характер. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка, определенные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН (МСК-43). Для определения границ земельных участков в соответствии с требованиями законодательства необходимо проведение кадастровых работ. Просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления. (л.д. 73-74)

Представитель третьего лица ООО «Землемер», надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск директор ООО ФИО6 указал, что уточнение местоположения площади и границы земельного участка истца проведено на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от 06.01.1992 г. Данный документ является документом, определяющим в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка при его образовании. Граница уточняемого участка от точки н4 до точки н 1 проходит по существующей меже. Границы участка от точки н1 до точки н4 (н1-н2-нЗ-н4) определены в соответствии со свидетельством на право собственности на земельный участок № от 06.01.1992 г. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № - жилой дом. Фактическое местоположение границ земельного участка № согласовано с правообладателем уточняемого земельного участка и с правообладателями смежных земельных участков. Права смежных землепользователей и третьих лиц не ущемлены, согласование проведено в соответствии с действующим законодательством, что отражено в разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» данного межевого плана. Ввиду того, что от правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № были получены возражения, межевой план передан заказчику работ для предоставления в судебные органы с целью установления части границы от точки н2 до точки н3 земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке, в том числе, при необходимости, через проведение землеустроительной экспертизы, так как при подготовке межевого плана кадастровый инженер руководствовался нормативно-правовыми актами в сфере земельных отношений, исходя из анализа предоставленных заказчиком работ и запрошенных документов. Просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Землемер». (л.д. 88-90)

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области», надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск представитель по доверенности ФИО7 указала, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ, определенные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН на территории Кировского кадастрового округа (МСК-43). В случае если смежная граница не будет согласована правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, либо установлена соответствующим судебным актом, истец не сможет реализовать право на приведение границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра». (л.д. 44-46)

Изучив доводы сторон, письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 8 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 10 статьи 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со смежными землепользователями указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 40 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Согласно решению Оричевского районного суда Кировской области от 05.11.2013 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома, в порядке наследования после смерти бабушки Н. умершей 01.10.2005 года. (л.д. 61-65)

Н. являлась собственником земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей) КВО № от 06.01.1992 года. (л.д. 11, 12)

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью - <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 16.07.1996 года. (л.д. 28, 29, 30)

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными.

Свидетель В. двоюродная сестра истца, в судебном заседании пояснила, что со слови истца ей известно, что он с супругой возражали против строительства забора и бани на их участке.

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка истца определены кадастровым инженером, спора по границам участка со смежным землепользователем-ФИО3 не имеется, право истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, которое не оспорено и не прекращено, суд приходит к выводу о необходимости установления смежной границы земельных участков истца и ответчика с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 09.11.2020 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить смежную границу земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в сведениях об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от 09.11.2020 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО6: <адрес>; площадь земельного участка +- погрешности определения площади, м2 – <данные изъяты>, площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, м2 – <данные изъяты>, оценка расхождения, м2 – 24.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с действующим законодательством и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий И.С. Капустей

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021г.

Решение06.04.2021