Решение № 2-1736/2020 2-1736/2020~М-1776/2020 М-1776/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1736/2020

Дело № 2-1736/2020

УИД49RS0001-01-2020-002519-8358


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 г. город Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

в составе председательствующего судьи Гриценко Е.В.

при секретаре Вовченко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» к Муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» обратилось в Магаданский городской суд Магаданской области с названным исковым заявлением.

В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании лицензии № 20 от 27 апреля 2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

За период с 01 апреля 2017 г. по 30 апреля 2020 г. образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в размере 33104,89 руб.

Согласно имеющейся у истца информации, собственником вышеуказанной квартиры являлась ФИО5, которая умерла.

Сведениями о принявших наследственное имущество наследниках истец не располагает, поскольку в силу ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате они могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственника жилого помещения по адресу <адрес> за период с 01 апреля 2017 года по 30 апреля 2020 года в размере 33104,89 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1193,15 руб.

Определением, отраженным в протоколе судебного заседания от 22 июля 2020 г., на основании ходатайства истца произведена замена ответчика по делу с Муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана на Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана.

Представители истца и ответчика для участия судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В отзыве на исковое заявление ответчиком указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, наследственное дело открыто, однако свидетельство о праве на наследство не получено. Полномочия по приему жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Город Магадан», возложены на Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана.

Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ в редакции, действующей в спорный период, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается лицензией № 20 от 27 апреля 2015 г.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 10 февраля 2020 г. собственником <адрес> являлась ФИО6.

ФИО7, умерла 07 августа 2017 г., о чем Отделом ЗАГС мэрии г. Магадана составлена актовая запись о смерти № 666 от 08 августа 2017 г.

Согласно ответу на запрос суда Магаданской областной нотариальной палаты от 15 июля 2020 г. № 508, наследственное дело к наследственному имуществу ФИО8, умершей в 2017 г. не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно письму Управления по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана от 05 июня 2020 г. № 1223, жилое помещение, квартира по адресу г<адрес> является выморочным имуществом. Наследственное дело открыто, свидетельство о праве на наследство не получено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Поскольку с момента смерти наследодателя ФИО9 г. до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, имущество, оставшееся после смерти ФИО10 (<адрес>) является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Город Магадан», независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Соответственно, муниципальное образование «Город Магадан» несет бремя содержания указанной квартиры, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из имеющихся в деле доказательств усматривается, что за период с 01 апреля 2017 г. по 30 апреля 20020 по квартире <адрес> образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме 33104,89 руб.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, материалы дела не содержат.

При вынесении решения суд также учитывает то обстоятельство, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, в частности: доказательства отсутствия задолженности за спорный период, квитанции, подтверждающие оплату услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1193 рублей 15 копеек, что подтверждается платежным поручением от 16 июня 2020 г. № 1865.

Между тем, в силу разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае удовлетворение требований к Департаменту ЖКХ и КИ мэрии г. Магадана не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, то расходы по оплате государственной пошлины и расходы на получение справки с места регистрации, не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества по адресу: <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана за счет казны муниципального образования «Город Магадан» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУК «Соколовское ЖКХ» задолженность за содержание и ремонт общего имущества квартиры <адрес> за период с 01 апреля 2017 г. по 30 апреля 2020 г. в сумме 33104 (тридцать три тысячи сто четыре) рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 14 сентября 2020 года.

Судья Е.В. Гриценко