Решение № 2-442/2017 2-442/2017(2-5778/2016;)~М-6194/2016 2-5778/2016 М-6194/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-442/2017

Дело № 2-442/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Оганнисян Т.Г., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, х лиц ФИО3, ФИО4 затрагивают интересов Управления, к с ним не имеется сведений о зарегистрированных правах на срассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула о признании права собственности на квартиру №*** в доме №*** корпус *** по ул<адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована в ней по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** между истцом и администрацией Индустриального района г.Барнаула заключен договор о передаче жилья в собственность, на основании которого в собственность истца была передана данная квартира. ДД.ММ.ГГГГ Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение *** о том, что указанная квартира зарегистрирована за истцом по праву частной собственности. При оформлении документов о передаче жилья в собственности и регистрации права была допущена ошибка в написании фамилии истца: в документах указано «Лисицына», вместо «Лисицина». Ошибка в написании фамилии допущена в основных правоустанавливающих документов - договора о передаче жилья в собственность и регистрационном удостоверении БТИ. Однако дата рождения истца указана верно - ДД.ММ.ГГГГ, в самом договоре стоит подпись истца, а не другого лица. После приватизации жилья истцом заключен договор на обслуживание с жилищной эксплуатационной организацией ПЖЭТ-2 Индустриального района от ДД.ММ.ГГГГ, на имя истца открыт финансовый лицевой счет. В этих документах фамилия истца указана верно в соответствии с паспортом «Лисицина». Обратив внимание в допущенной ошибке, истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула с заявлением о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в части исправления фамилии, в удовлетворении которого было отказано и рекомендовано обратиться в судебном порядке за подтверждением права собственности на квартиру. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке, что создает препятствия в реализации прав и законных интересов собственника жилого помещения, в связи чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела истец представила письменное заявление об отказе от исковых требований к ответчику Комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации в полном объеме. Также истец и ее представитель заявили ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ФИО1 в части требований к ответчику Комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. Ответчиком представлен письменный отзыв по иску, в котором указано, что в соответствии с материалами дела, имеется договор о передаче в собственность спорной квартиры, заключенный между администрацией Индустриального района г. Барнаула и ДАННЫЕ ФИО5 Данный договор подписан сторонами, в том числе истцом. Никто не может принудительно подписывать документы, в том числе договор. Кроме того, в регистрационном удостоверении такая же ошибка, после подписания сторонами договора прошло более 20 лет и ФИО1 не обращалась за исправлением для исправлении ошибки в фамилии. В данном случае отсутствуют доказательства нарушения прав истца, Комитет просит в удовлетворении иска отказать.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла данной нормы закона в состав лиц, участвующих в приватизации независимо от их волеизъявления должны включаться все постоянно проживающие в жилом помещении граждане в целях обеспечения их прав на участие в приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что в квартире №*** по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель, владелец), о чем свидетельствует выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ между ДАННЫЕ ФИО5 и администрацией Индустриального района г.Барнаула заключен договор о передаче жилья в собственность, на основании которого в собственность ДАННЫЕ ФИО5 передана однокомнатная квартира № *** в корпусе *** <адрес> (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение *** о том, что указанная квартира зарегистрирована за по праву частной собственности за ДАННЫЕ ФИО5 на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ за *** (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ МП Бюро технической инвентаризации выдан технический паспорт на квартиру, находящуюся в личной собственности по адресу: <адрес>, Ф.И.О. собственника указаны как - ДАННЫЕ ФИО5 (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и жилищной эксплуатационной организацией ПЖЭТ-<адрес> заключен договор на обслуживание приватизированной квартиры силами ПЖЭТ -2 Индустриального района (л.д.***). Также открыт финансовый лицевой счет на имя ФИО1 (л.д.***).

В паспорте истца ее фамилия указана как «Лисицина», дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).

Обращение ФИО1 о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № ***, расположенную по адресу: <адрес>, рассмотрено Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула. Из ответа Комитета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что удовлетворить данное обращение не представляется возможным, так как в соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления не наделены правом по внесению каких либо изменений, дополнений, в ранее заключенные между администрациями районов города и гражданами договоры о передаче жилья в собственность. Подтвердить право собственности в порядке приватизации на квартиру заявитель может в судебном порядке (л.д.***).

По информации, представленной Комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (от ДД.ММ.ГГГГ) квартира №*** по ул<адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности не значится (л.д.***).

В силу ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Данное требование закона (в виде заключения договора) при передаче жилья в собственность участниками приватизации было выполнено.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

При этом наличие ошибок в документах не может препятствовать осуществлению гражданами прав собственников, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Анализируя в совокупности изложенные обстоятельства и представленные доказательства, суд удовлетворяет требования истца и признает право за ней право собственности на квартиру №*** дома №*** корпус <адрес> края в порядке приватизации.

В силу п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры, а также вступившие в законную силу судебные акты.

В настоящее время истец лишена возможности получить свидетельство о праве собственности на спорную квартиру.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом выбран способ защиты нарушенного права путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №*** дома №*** корпус <адрес> края в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Ю.В. Гончарова

Решение в окончательной форме принято 06.02.2017