Решение № 2-11517/2025 2-11517/2025~М-8242/2025 М-8242/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-11517/2025

50RS0№-60

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Феникс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Феникс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с каждого из ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2022г. по май 2025г. в размере 68 522 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 20 482 руб. 63 коп. с последующим начислением по день фактического возврата суммы основного долга, расходов по оплате госпошлины в размере 3 170 руб. и почтовых расходов в размере 120 руб., указывая на уклонение ответчиков от исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики (каждый по ? доле) являются собственниками <адрес> в р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет управление и обслуживание многоквартирного <адрес> в р.<адрес>, что подтверждается

Как следует из искового заявления и не опровергается ответчиками, в период с декабря 2022г. по май 2025г. ответчиками несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у каждого из долевых сособственников возникла задолженность в размере 68 522 руб. 83 коп., на которую истцом были начислены пени в размере 20 482 руб. 63 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № по ходатайству ответчика ФИО1 отменен судебный приказ, выданный истцу на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. истцу возвращено заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с неподсудностью дела мировому судье.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ.

Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из указанной нормы, применительно к рассматриваемому делу, ответчик обязан вносить соответствующую плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок внесения платы сторонами не установлен.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что ответчиками в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ не было представлено суду относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный истцом ко взысканию период, суд находит исковые требования истца о взыскании с каждого из ответчиков задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2022г. по май 2025г. в размере 68 522 руб. 83 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчеты истца, не оспоренные ответчиками в установленном законом порядке, суд установил, что в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, каждому из ответчиков были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 20 482 руб. 63 коп.

Оценив соразмерность размера пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства, учитывая сумму основного долга, период просрочки исполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принципом соблюдения баланса интересов сторон, суд не находит правовых оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ, признавая размер пени соразмерным последствиям нарушенного ответчиками обязательства.

Так как на момент рассмотрения дела судом, ответчиками не произведено погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании за ним права на взыскание пени по день фактического погашения задолженности.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 6 340 руб., которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца в сумме 3 170 руб.

Истцом были понесены почтовые расходы в размере 240 руб., которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в сумме 118 руб., а с ответчика ФИО2 – в размере 122 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Феникс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ООО «УК «Феникс» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2022г. по май 2025г. в размере 68 522 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 20 482 руб. 63 коп. с последующим начислением по день фактического возврата суммы основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере 3 170 руб. и почтовые расходов в размере 118 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «УК «Феникс» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2022г. по май 2025г. в размере 68 522 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 20 482 руб. 63 коп. с последующим начислением по день фактического возврата суммы основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере 3 170 руб. и почтовые расходов в размере 122 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Зорина