Решение № 2-3638/2018 2-3638/2018~М-2983/2018 М-2983/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-3638/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Пономаревой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3638/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ООО УК «ВАСКО» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, в <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от 5.09.2016г. признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 является членом семьи собственника, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». За период с мая 2012 г. по май 2015 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 53570 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> судебный приказ отменен по заявлению ответчика. Просит суд взыскать солидарно с С.В.А., С.Н.А. в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2012 г. по май 2015 г. в сумме 53570,80 руб., пени в размере 12494,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2181,94 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований, в части взыскания с нее задолженности отказать, поскольку задолженности не имеет, что подтверждается чеками об оплате. Согласно решению Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,20 кв. м, жилой площадью 41,90 кв. м, ее доля определена в размере 1/4 части платы за жилое помещение, включая взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, другим собственником ? доли является ФИО1 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справк, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., до ДД.ММ.ГГГГ был также зарегистрирован С.А.С (л.д.8).

Согласно решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к С.А.С, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> сына С.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по долям, определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,20 кв. м, жилой площадью 41,90 кв. м, в следующем соотношении:

в долю ФИО1 определить 1/2 часть платы за жилое помещение, включая взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги за одного человека -ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

в долю С.А.С определить 1/4 часть платы за жилое помещение, включая взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги за одного человека -С.А.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

в долю ФИО2 определить 1/4 часть платы за жилое помещение, включая взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги за два человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «ВАСКО».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Васко» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Г.Н.В.

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по май 2015г. составляет 53570,80 руб., пени 12494,03 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с С.Н.А, С.В.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> судебный приказ отменен по заявлению ответчиков.

В процессе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18)

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в декабре 2017г., с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, размер задолженности с декабря 2014г. по май 2015г. включительно составляет 25939,07 руб.

В процессе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО1 свою долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая определена решением суда от ДД.ММ.ГГГГ оплачивала, что подтверждается квитанциями об оплате, которые обозревались в судебном заседании и расчетом задолженности, представленным истцом, где отражены данные об оплате. За период с декабря 2014 г. по июнь 2015 г., согласно сверки расчетов от 20.09.2017 г., ответчиком ФИО1 оплачено 18763,63 руб.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.А.С, наследником по завещанию является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Исковые требования с учетом срока исковой давности ответчик ФИО2 признала.

Таким образом, задолженность с декабря 2014 г. по июнь 2015 г. с учетом вычета оплаченной суммы в размере 18763,63 руб. составляет 7175,44 руб., которая подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.

Также истцом заявлены требования о взыскании задолженности по пеням с мая 2012г. по июль 2017 в размере 12494,03 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с учетом пропуска срока исковой давности, приходит к выводу о несоразмерности заявленной к взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 200 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ВАСКО» задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам за период с декабря 2014 г. по июнь 2015 г. включительно в размере 7175,44 руб., пени в размере 200 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 7775 (семь тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.10.2018 г.

Председательствующий О.В. Рандина