Решение № 2-3561/2017 2-3561/2017~М-2877/2017 М-2877/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3561/2017

Дело (номер обезличен) Копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельные участки, по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью (данные обезличены) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Подтверждением данного факта является Свидетельство о праве собственности на землю.

В (дата обезличена) году бывшая хозяйка участка (данные обезличены), смежного с участком истца, ФИО2, отказалась от этого участка в пользу истца. К сожалению, документы об этом не сохранились. Однако с указанного времени, истец использует данный участок по назначению, ухаживает за ним.

(дата обезличена) истец обратилась к председателю правления с просьбой выдать справку о том, что она является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), для того, чтобы зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, на что получила отказ.

Так, истцом как собственником земельного участка (номер обезличен) с (дата обезличена) года по настоящее время выполняются все обязанности, возложенные на члена СНТ «Учитель». С (данные обезличены) года по (данные обезличены) год производилось внесение членских взносов, денежных средств на оплату электричества, что подтверждается копией членской книжки и квитанциями.

В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за собой права собственности на указанные земельные участки.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представители ответчика – администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района, третьих лиц - администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Учитель», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили, от представителя администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ранее работала в СНТ «Учитель» кассиром и председателем, соседним с участком ФИО1 пользовалась ФИО2 На участке они бывали с подругой. Через некоторое время подруга ФИО2 пояснила, что ФИО2 уехала за границу и отказывается от своего участка в пользу ФИО1 С того времени ФИО1 использовала оба участка и вносила все платежи за два участка. В СНТ много брошенных участков. Документально перевод прав на участок не оформлялся.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;… 10) других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что на основании решения Кстовской администрации от (дата обезличена) (номер обезличен)р на имя ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью (данные обезличены) кв.м. в (адрес обезличен), и на имя ФИО2 свидетельство о праве собственности на землю площадью (данные обезличены) кв.м. в (адрес обезличен)

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о правообладателях участков площадями (данные обезличены) кв.м. каждый, по адресам: (адрес обезличен) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровые номера (номер обезличен) и (номер обезличен), сведения о правообладателях отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Учитель» с (дата обезличена) года, владеет земельным участком (номер обезличен). В (дата обезличена) году бывший собственник участка (номер обезличен) ФИО2 отказалась от своего участка в пользу ФИО1 и с того времени ФИО1 использует оба участка и вносит все платежи за оба участка, что подтверждается справкой СНТ (л.д.37), книгой садовода (л.д.6), квитанциями (л.д.7-8).

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении земельных участков не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельные участки истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельными участками, расположенными по адресу: (адрес обезличен)

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья подпись Д.А. Выборнов