Решение № 2-463/2018 2-463/2018~М-460/2018 М-460/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-463/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Кизилюрт 17 октября 2018 года.

Кизилюртовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Хамидова М.Ш.,

при секретаре Идрисовой П.М.,

с участием:

представителя истицы ФИО3 ФИО1,

представителя администрации МО «Город Кизилюрт» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО3 к администрации МО «Город Кизилюрт» о признании его права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Кизилюрт» о признании ее право собственности на земельный участок площадью 880,45кв.м., выделенный ей в 50-х годах прошлого века и на возведенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 46.3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 234 ГК РФ по приобретательской давности. Она более 50 лет проживает в указанном доме и всю свою жизнь пользуется указанным земельным участком. 28 января 1989 года в БТИ гор. Кизилюрта на жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, был оформлен технический паспорт. Согласно домовой книги она зарегистрирована в указанном доме после получения паспорта в 1978 году. Третьи лица на дом и на земельный участок не претендуют. Установление ее права собственности на дом и на земельный участок ни чьи права не нарушают. Она со своими членами семьи проживает по указанному адресу постоянно и с указанного времени она постоянно открыто и беспрепятственно пользуется указанным земельным участком, соответственно выплачивает все налоги, в том числе и земельные. В настоящее время регистрационная служба отказывает ей в регистрации права собственности на земельный участок и на жилой дом, т.к. в архиве администрации решения о выделении указанного земельного участка под строительство домане сохранились, а также по тем основания, что жилой дом возведен на указанном участке без соответствующего разрешения. Кроме того, нет документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию жилого дома.

Представитель истца- ФИО4 в суде полностью подтвердила требования, изложенные в исковом заявлении истицы и просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО «Город Кизилюрт» ФИО2 исковые требования истца признал обоснованными полностью и против их удовлетворения он не возражает.Кроме того, он же суду показал, что хотя документов о выделении указанного земельного участка истцув архиве администрации не сохранились, после изучения предъявленных истцом подлинников документов и после исследования с выездом на место земельного участка на котором истцом возведен дом, администрация МО «Город Кизилюрт» убедилась, что истцом не нарушены интересы третьих лиц.

Выслушав сторон и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

согласно архивной выписи, выданной начальником архивного отдела администрации МО «Город Кизилюрт», из Похозяйственной книги Бавтугайского сельского Совета депутатов трудящихся Кизилюртовского района ДАССР селения Бавтугай по Фонду № 72 «Бавтугайской сельский Совет депутатов трудящихся» за 1946-1948 года, истица значиться членом колхоза им. М.ОктябряКазбековского района ДАССР;

согласно справки помощника главы администрации МО «Город Кизилюрт» по сел. Ст. Бавтугай, истица-Магомедова ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> в том, что данное домостроение записано в похозяйственной книге № 1 на 1995 год;

согласно, данных миграционной службы, домой книги и справки МФЦ по гор. Кизилюрта, истица ФИО3 зарегистрирована в указанном доме с 1978 года;

согласно архивной справки, сведений о выделении земельного участка под строительством индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют;

технический паспорт на жилой дом, где проживает истица заполнена первично по состоянию на 28 января 1989 года;

согласно справки из БТИ гор. Кизилюрта домовладение по <адрес> полезной площадью 46,28 кв.м. на праве собственности принадлежит истице, о чем в реестре под № 2216 произведена запись;

согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, в результате распоряжения и пользования спорным земельным участком интересы соседей не нарушаются;

представитель администрацииМО «Город Кизилюрт» ФИО2 исковые требования признал обоснованными и он против их удовлетворения не возражает. Он же суду показал, что истец более 50 лет открыто владеет и пользуется указанным земельным участком и жилым домом, интересы третьих лиц истцом не нарушены. По этому, администрация МО «Город Кизилюрт» исковые требования признает обоснованными и против их удовлетворения не возражает;

согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств;

согласно ст.ст. 3- 4, 9-9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до введения в действия Земельного Кодекса Российской Федерации», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ (старой редакции). А согласно ст. 36 ЗК РФ( в редакции до 01.03.2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Судом установлено, что истец проживает в жилом доме, расположенный по указанному адресу и распоряжается земельным участком, на котором возведен дом более 50 лет, который был за ним закреплен, по данным похозяйственной книги сельского Совета. Жилой дом, хотя и был возведен без соответствующего на то разрешения, а также был введен в эксплуатацию без разрешения, но право собственности на него истцом было зарегистрировано в органах БТИ, где произведена запись в реестре под № 2216;

согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Судом установлено, что истец владеет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно указанным земельным участком и возведенным на нем жилым домом более 50 лет.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», ст. 234 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> на земельный участок общей площадью 880,45 кв.м. и на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м, возведенный на данном земельном участке, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дна вынесения в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: