Решение № 2-214/2025 2-214/2025~М-164/2025 М-164/2025 от 5 июня 2025 г. по делу № 2-214/2025

Дело № 2-214/2025

УИД 22RS0033-01-2025-000238-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июня 2025 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Терентьевой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Мамонтовский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу по праву собственности. Она обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, в ходе работы кадастровым инженеромвыявлено, что при установлении границ данного земельного участка возникают пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, границы данного земельного участка не соответствуют фактическому расположению на местности, смещение составляет около 13,2 м по направлению на эго-запад от его фактических границ. Являясь собственниками земельного участка, истец не имеет возможности совершать какие либо действия в отношении своего имущества, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков. Поскольку границы земельного участка истца и ответчиков не имеют в действительности пересечений, то территориальный спор между истцом и ответчиками отсутствует.

На основании вышеизложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 по 1/4 доли.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участие представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алтайского края, третье лицо кадастровый инженер ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 по 1/4 доли.

Согласно межевому плану и Заключению, составленному кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, из сведений ЕГРН следует, что при подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на местности проведены кадастровые работы. Согласно сведений ЕГРН, границы уточняемого участка не установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. При установлении границ данного участка на местности возникают пересечения с границами участка с номером №. При повторных геодезических измерениях выявлено, что границы участка № не соответствуют фактическому расположению на местности, смещение составляет около 13,2 м. по направлению на юго-запад от его фактических границ. Для того, чтобы уточнить местоположение границ участка № и исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН, необходимо удалить точки координат границ участка: № (<адрес> участок 9)

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 по 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.А. Корякина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.