Решение № 2-2400/2017 2-2400/2017~М-1678/2017 М-1678/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-2400/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Биктимировой С.Т.,

с участием истца С., его представителя Я., представителя ответчика Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2400/2017 по исковому заявлению С. к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав заявленное требование тем, что 27 февраля 2017 года истец обратился в Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры № <адрес> с приложением полного пакета документов. При приеме документов выяснилось, что отсутствуют сведения о регистрации заявителя по месту жительства в период с мая 1997 года по 05 февраля 2017 года, что исключает проверку его участия в указанный период в приватизации жилья. Факт проживания истца подтверждается записями в трудовой книжке, С. с 01 июня 2009 года по 16 октября 2012 года работал в ОАО «Хантымансийскгеофизика», с 20 ноября 2012 года по 14 июня 2016 года - в Пожарно-химической станции Ханты-Мансийского авиаотделения, с июня 2016 года является неработающим пенсионером, получает пенсию по месту жительства в г. Ханты-Мансийске. Весь период проживания с мая 1997 года по февраль 2017 года истец оплачивал коммунальные услуги. Решением ханты-Мансийского районного суда от 30 июня 2016 года за С. признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Правом на приватизацию не пользовался. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м.

Истец, его представитель ФИО1 в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Ханты-Мансийска ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что период проживания истца в г. Ханты-Мансийске не установлен, неизвестно, выезжал ли он в течение 19 лет за пределы города, в связи с чем невозможно установить, воспользовался ли он правом приватизации в период с мая 1997 года по 2017 год.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска с заявлением о приватизации муниципального жилого помещения – квартиры № <адрес>.

Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска дан ответ №22-Исх-2030/17 от 23.03.2017, из которого следует, что невозможно принятие решения о бесплатной передачи в собственность (приватизации) жилого помещения жилищного фонда социального использования города Ханты-Мансийска – квартиры № <адрес>, поскольку к заявлению не приложен ордер либо договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Данный отказ послужил основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, как следует из ст. 7 указанного Закона, передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

При нарушении прав гражданина на приватизацию жилья, он вправе обратиться в суд (ч.3 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Материалам дела подтверждается, что истец с 1997 года проживал на территории г. Ханты-Мансийска и Ханты-Мансийского района.

Так, из трудовой книжки истца усматривается, что в мае 1997 года С. принят на должность начальника партии в полевую топогеодезическую партию № 78 в г. Ханты-Мансийске, в январе 1998 года переведен в полевую сейсморазведочную партию № 9 инженером, в июне 2009 года принят в порядке перевода в Югорскую геофизическую экспедицию ОАО «Хантыманскийскгеофизика», где проработал до октября 2012 года. В ноябре 2012 года принят на должность начальника пожарно-химической станции 2 типа в Ханты-Мансийское авиаотделение и уволен в июне 2016 года

Согласно справке Администрации сельского поселения Луговской № № от 07.02.2017, С. прибыл 19.01.1989 года в поселок Кирпичный Ханты-Мансийского района, выбыл 30.10.2001 года в г. Ханты-Мансийск.

Из технического паспорта квартиры по <адрес> следует, что данное жилое помещение состоит из: коридора площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 18,7 кв. м, кухни площадью 9,0 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, кладовой площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м, туалета площадью 1, 0 кв.м, итого площадь квартиры составляет 53, 2 кв.м, в том числе жилая – 30,9 кв.м

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 30 июня 2016 года исковые требования С. к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены. За истцом признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Данным решением установлено, что С. и членам его семьи вне очереди выделена спорная квартира как приглашенному специалисту в постоянное пользование, истец проживает в квартире более 19 лет, вносит плату за коммунальные услуги по данной квартире,

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и С. заключен договор социального найма жилого помещения, предметом которого является спорное жилое помещение.

Ранее истец право на приватизацию не использовал, что подтверждается справками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» пол ХМАО-Югре № от ДД.ММ.ГГГГ, КУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации сельского поселения Луговской Ханты-Мансийского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым у истца в собственности какого-либо недвижимого имущества, в том числе приватизированного как на территории п. Кирпичный сельского поселения Луговской Ханты-Мансийского района, так и на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не имеется. Право бесплатной приватизации не использовано.

Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрел право пользования им на условиях социального найма, постоянно проживает в помещении, с ним заключен договор социального найма, не использовал право бесплатной приватизации, предусмотренные законом ограничения, препятствующие передаче квартиры в собственность истца, по материалам дела не установлены, следовательно, требование С. о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования С. к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за С. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу С. расходы по оплату государственной пошлины - с Администрации города Ханты-Мансийска в размере 150 рублей, с Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска в размере 150 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 25 мая 2017 года.

Судья О.В. Костина