Решение № 2-214/2026 2-214/2026(2-4137/2025;)~М-3620/2025 2-4137/2025 М-3620/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-214/2026

Дело № 2-214/2026 (2-4137/2025)

64RS0043-01-2025-006729-39


Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2026 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Магазенко Ю.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вдовиной В.С.,

с участием помощника прокурора Волжского района г. Саратова Дьяченко К.А.,

представителя истца администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1,

ответчика ФИО2 к., представителя ответчика ФИО3 к. - ФИО2 к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению имуществом города Саратова, Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», Управление Росреестра по Саратовской области, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» об изъятии жилого помещения с установлением суммы выкупа, прекращении права собственности

установил:

истец администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 к., ФИО3 к. об изъятии жилого помещения с установлением суммы выкупа, прекращении права собственности.

Требования мотивированы тем, что приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены: проект изменений в проект планировки территории Глебучева оврага, ограниченной ул<адрес>ом, <адрес>, проездом без названия, <адрес>, юго-восточными границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, <адрес>, <адрес>, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №, в части размещения линейного объекта - автомобильной дороги по ул<адрес>; проект межевания территории для размещения линейного объекта - автомобильной дороги по <адрес>. В соответствии с указанной документацией принято распоряжение администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд». Согласно перечню объектов, изымаемых для муниципальных нужд, подлежит изъятию, в том числе, жилое помещение площадью 48,9 кв.м с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, 1/3 доля в праве собственности на который принадлежит ФИО2, 1/3 - ФИО4. Оценка указанного объекта недвижимости проведена ООО «Общество оценщиков». Согласно отчету №К от ДД.ММ.ГГГГ выкупная стоимость объекта - жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, а также убытков, которые понесут собственники в связи с изъятием, определена в размере 2 842 000 руб. Поскольку ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, то выкупная стоимость ее доли составит 947 333 руб. Поскольку ФИО4 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, то выкупная стоимость ее доли составит 947 333 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 к. отказалась от заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказалась от заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит изъять у ФИО2 для муниципальных нужд 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> установлением суммы возмещения в размере 947 333 руб. Прекратить после выплаты возмещения в размере 947 333 руб. право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Изъять у ФИО4 для муниципальных нужд 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, г Саратов, <адрес> установлением суммы возмещения в размере 947 333 руб. Прекратить после выплаты возмещения в размере 1 894 666 руб. право собственности ФИО2, ФИО4 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за муниципальным образованием «Город Саратов» право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 к. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав сторон, исследовав материалы дела, заключение судебной экспертизы, заключение помощника прокурора Волжского района г. Саратова Дьяченко К.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется ч. 1 ст. 45, ч.ч. 1, 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Положениями ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4 ст. 281 ГК РФ).

По смыслу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений. принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 ст. 32 данного Кодекса.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в том числе в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В ч. 6 ст. 32 ЖК РФ закреплено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 8, 9 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 22 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В силу п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 3 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Исходя из положений ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ, в случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости, не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, ст. 282 ГК РФ).

Иск о принудительном изъятии земельного участка и жилого помещения для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, в связи с незаключением с ответчиком Соглашения об изъятии у него жилого помещения, на основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ, её процессуального поведения, у истца возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения.

Учитывая вышеприведенные положения закона, установленные на основании исследования доказательств, уведомления собственника спорного жилого помещения о принятом решении об изъятии жилого помещзения и направлении ему для согласования проекта Соглашения о выкупе изымаемого помещения, отказа ответчика от подписания данного Соглашения, суд признает установленным факт соблюдения истцом процедуры предшествующей изъятию жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, решение об изъятии жилого помещения принято уполномоченным органом (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ). При этом соблюдение требований ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника жилого помещения в письменной форме о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения в данном случае в силу вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ не требуется, кроме того, данное решение об изъятии опубликовано общедоступным способом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» до обращения администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 к, ФИО5 о,, ФИО3 к. принадлежит квартира площадью 48,9 кв.м, кадастровый № на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии IV-РУ № ФИО5 о умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 о в наследство ФИО2 к, ФИО2 к, либо иные лица на дату рассмотрения настоящего гражданского дела не вступили.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены: проект изменений в проект планировки <адрес>, юго-восточными границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, <адрес>, <адрес>, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №, в части размещения линейного объекта - автомобильной дороги по ул. им. Посадского от ул<адрес>; проект межевания территории для размещения линейного объекта - автомобильной дороги по <адрес>.

В соответствии с указанным приказом администрацией муниципального образования «Город Саратов» издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд».

Согласно перечню объектов, изымаемых для муниципальных нужд, подлежит изъятию, в том числе, жилое помещение площадью 48,9 кв.м с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, 1/3 доля в праве собственности на который принадлежит ФИО2, 1/3 - ФИО4.

Согласно отчету ООО «Общество оценщиков» №К от ДД.ММ.ГГГГ выкупная стоимость объекта - жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, а также убытков, которые понесут собственники в связи с изъятием, определена в размере 2 842 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 к. отказалась от заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказалась от заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

На основании ходатайства представителя администрации муниципального образования «<адрес>» определением Волжского районного суда <адрес> по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Стандарт эксперт».

Согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнения к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за жилое помещение с учетом рыночной стоимости жилых помещений (доли в праве на жилые помещения), рыночной стоимости общего имущества в доме, в том числе рыночной стоимости доли земельного участка, (доли в праве аренды на земельный участок) на котором расположен дом, иных строений, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также с учетом всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в общем размере, а также с указанием стоимости: 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО2; 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО4 составит: 4 858 800 руб., в том числе, рыночная стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности составит: 1 619 600 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. При таких обстоятельствах суд считает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Заключение эксперта подробно, мотивированно, обоснованно, согласуется с материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела.

Неясность, неполнота, наличие противоречий в заключении судебной экспертизы не установлены.

В этой связи суд полагает возможным положить в основу судебного решения выводы проведенной по делу судебной экспертизы.

Учитывая приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии у ФИО2 для муниципальных нужд 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> установлением суммы возмещения в размере 1 619 600 руб.; изъятии у ФИО4 для муниципальных нужд 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> установлением суммы возмещения в размере 1 619 600 руб.

После выплаты возмещения в размере 1 619 600 руб. прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

После выплаты возмещения в размере 1 619 600 руб. прекратить право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

После выплаты указанного размера возмещения ФИО6 кызы, признать за муниципальным образованием «Город Саратов» право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

После выплаты указанного размера возмещения ФИО4, признать за муниципальным образованием «Город Саратов» право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся расходы на оплату услуг экспертов.

В соответствии с ч.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч.1 ст.96 и ст.98 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По данному гражданскому делу определением Волжского районного суда г. Саратова по ходатайству представителя истца назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Стандарт эксперт».

ДД.ММ.ГГГГ заключение эксперта поступило в Волжский районный суд г. Саратова, с ходатайством о распределении судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 50 000 руб.

Учитывая, что бремя доказывания размера выкупной цены изымаемого имущества по смыслу вышеприведенных положений закона возложено на истца, а за ответчиком - собственником изымаемого жилого помещения императивной нормой ст. 32 ЖК РФ закреплено право по возмещению всех понесенных убытков вследствие изъятия жилого помещения, суд полагает необходимым взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу ООО «Стандарт эксперт» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии №) об изъятии жилого помещения с установлением суммы выкупа, прекращении права собственности, удовлетворить.

Изъять у ФИО2 для муниципальных нужд 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> установлением суммы возмещения в размере 1 619 600 руб.

Изъять у ФИО4 для муниципальных нужд 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> установлением суммы возмещения в размере 1 619 600 руб.

После выплаты возмещения в размере 1 619 600 руб. прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

После выплаты возмещения в размере 1 619 600 руб. прекратить право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

После выплаты указанного размера возмещения ФИО6 кызы, признать за муниципальным образованием «Город Саратов» право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

После выплаты указанного размера возмещения ФИО4, признать за муниципальным образованием «Город Саратов» право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилое помещение площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стандарт эксперт» (ОГРН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 17 февраля 2026 года.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко