Решение № 2-193/2019 2-193/2019(2-1987/2018;)~М-1899/2018 2-1987/2018 М-1899/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-193/2019

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, о включении жилого дома в состав наследства, о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и сохранить жилой дом в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., а также о включении указанного дома в состав наследства ФИО4, указав, что после смерти мужа открылось наследство в виде данного жилого дома. После смерти мужа истец является единственным наследником, дочь истца, а также ее внуки ФИО3, ФИО3 отказались от наследства в пользу истца.

При жизни наследодателем с целью улучшения жилищных условий был возведен пристрой (№ к жилому дому, в литере № демонтирована печь, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 65,5 кв.м., жилая 41,4 кв.м. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец на судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями согласились.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ мужу истца ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в пожизненное наследуемое владением предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 889,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Истец не имеет возможность оформления наследственных прав на указанный жилой дом, поскольку при жизни ФИО4 была произведена реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома, а именно: возведен пристрой под литерой А2, демонтирована печь в помещении под литерой А1. В результате произведенных реконструкций изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 65,5 кв.м., в том числе жилая площадь 41,4 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1954 года постройки, составляет 65,5 кв.м., жилая площадь – 41,4 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Согласно заключению №от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО4, наследником принявшим наследство является ФИО1, истец по делу. Согласно завещанию ФИО7. В заявлении ФИО1 наследником также указана дочь ФИО2, внук ФИО3, внучка ФИО3, однако каких-либо заявлений от них не поступало.

Поскольку ФИО1 является наследницей принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО4 исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, а также включении его в состав наследства ФИО5 суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 65,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,4 кв.м.

Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 65,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 65,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.