Решение № 2-930/2017 2-930/2017~М-712/2017 М-712/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-930/2017

Дело № 2-930/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Рыжих Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что в соответствии с решением Мичуринского городского совета народных депутатов от 26 ноября 1991 года ... отцу истца ФИО4 был выделен земельный участок общей площадью 4,0*6,0 кв.м. для строительства гаража по адресу: ... В 1991 году ФИО4 возвел гараж площадью 22 кв.м. на земельном участке площадью 25 кв.м. Документы на гараж и землю при жизни ФИО4 не оформил. ФИО4 умер .... После смерти отца истец обратился к нотариусу г. Мичуринска с заявлением о принятии наследства.

Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 25 кв.м. с кадастровым номером ... и на гараж общей площадью 22 кв. м., расположенные по адресу: ... в порядке наследовании и признать данные объекты недвижимости самостоятельными объектами технического и кадастрового учета.

В судебное заседания истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю ФИО1

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и пояснил, что в соответствии с решением Мичуринского городского совета народных депутатов от 26 ноября 1991 года ... отцу истца ФИО4 выделен земельный участок общей площадью 4,0*6,0 кв.м. для строительства гаража по адресу: ...». В 1991 году ФИО4 был возведен гараж общей площадью 22 кв.м. на земельном участке площадью 25 кв.м. Документы на гараж и землю при жизни ФИО4 не оформил. ФИО4 умер .... После смерти ФИО4 наследниками по закону выступали его супруга ..., сын ФИО3 и сын ... Сын ... отказался от наследства. Супруга ... не возражает против признания права собственности на гараж и землю в порядке наследования сыном ФИО3 После смерти отца истец обратился к нотариусу г. Мичуринска с заявлением о принятии наследства, а также своими действиями истец фактически принял наследство, а именно: вступил во владение вышеуказанного гаража и земельного участка, принял меры по их сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, оплачивал налоги на наследуемое имущество. В результате строительства гаража был незначительно превышен размер занимаемого земельного участка, то есть площадь земельного участка под гаражом составила 25 кв.м., что является допустимым, поскольку не превышает 10 процентов. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3, так как гараж возведен ФИО4 с превышением размеров земельного участка, предоставленного под его строительство, земельный участок в собственность ФИО4 не предоставлялся.

Третье лицо ... в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. Просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение истца, изучив позицию представителя ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Мичуринского городского совета народных депутатов от 26 ноября 1991 года ... отцу истца ФИО4 был выделен земельный участок общей площадью 24 кв.м. для строительства гаража по адресу: ... что подтверждается выпиской из решения (л.д. 9). В 1991 году ФИО4 возведен гараж общей площадью 22 кв.м. на земельном участке площадью 25 кв.м. Документы на гараж и землю при жизни ФИО4 не оформил. ФИО4 умер ....

Согласно ст.ст. 1111-1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1142, 1152-1153 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО3 вступил в права наследования на имущество своего отца, являясь наследником по закону, поскольку в установленный срок обратился с соответствующим заявлением к нотариусу г. Мичуринска ФИО5, что подтверждается справкой нотариуса. (л.д. 42). Кроме того наследник ФИО6 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание.

При этом другой наследник первой очереди ... отказался от наследства, а наследник первой очереди ... не возражает против признания права собственности на гараж и земельный участок ФИО6, что подтверждается материалами дела (л.д. 34, 42).

Согласно технического паспорта от 03 апреля 2017 года, гараж построен в 1991 году площадью 22 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: ... с кадастровым номером ... (л.д. 11-18).

Как установлено в судебном заседании, в результате строительства гаража был превышен размер занимаемого земельного участка, то есть площадь земельного участка под гаражом составила 25 кв.м. При этом гараж расположен в ряду существующих гаражей, не выходя за их границы, что подтверждается схемой границ уточняемого земельного участка, выполненного ООО АПМ «АвАвх» от 28 марта 2017 года. (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен отцом истца. Вместе с тем, поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенной, не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218Гражданского кодекса РФправо собственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Требований о сносе самовольно возведенного строения органом местного самоуправления ни к наследнику ФИО3, ни к наследодателю ФИО4 (при его жизни) не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, поскольку он возведен на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, вид разрешенного использования не нарушен.

Также суд полагает подлежащими удовлетворению и требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. под вышеуказанным гаражом

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Как указано выше земельный участок площадью 24 кв.м. (4,0*6,0 метров) был выделен отцу истца под гараж решением Мичуринского городского совета народных депутатов от 26 ноября 1991 года ...

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном случае площадь земельного участка (25 кв.м), определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (24 кв.м), на величину менее чем десять процентов.

В этой связи истец ФИО3 наделен правом на приобретение земельного участка под гаражом площадью 25 кв.м. в порядке наследования.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом и право собственности на земельный участок под гаражом площадью 25 кв.м. в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3 в полном объеме.

В ходе рассмотрения настоящего дела от представителя ответчика не поступало каких-либо возражений по исковым требованиям о признании здания гаража и земельного участка самостоятельными объектами кадастрового учета. При этом суд исходит из того, что исковые требования ФИО3 о признании вышеуказанных объектов недвижимости объектами кадастрового учета являются смежными с исковыми требованиями о признании на них права собственности.

В этой связи исковые требования истца ФИО3 о признании объектом кадастрового учета здание гаража площадью 22 кв.м. и земельный участок площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: ... суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебное решение, установившее право собственности на гараж и земельный участок, является юридическим основанием для регистрации права собственности на гараж и земельный участок и внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ... года рождения право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., и считать его самостоятельным объектом кадастрового учета.

Признать за ФИО3, ... года рождения право собственности на гараж, площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: ... находящийся на земельном участке с кадастровым номером ..., и считать его самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 июня 2017 года

Председательствующий судья Н.Л. Ильин