Решение № 2-1065/2019 2-1065/2019~М-1251/2019 М-1251/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-1065/2019

Дело № 2-1065/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 5 декабря 2019 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности Фот К.В., обратился в суд с иском к Администрации города Великие Луки, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное в ГСК «Делок» по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 1992 году на основании постановления Администрации города Великие Луки гаражно-строительному кооперативу «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки разрешен отвод земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м для строительства гаражей на <данные изъяты> боксов в районе <адрес>.

Постановлением Администрации города Великие Луки от 11.05.1993 постановлено перерегистрировать в пожизненно наследуемое владение и закрепить за гаражно-строительным кооперативом «Делок» вышеуказанный земельный участок.

Проекта на строительство гаражей в приложениях к указанному постановлению в просмотренных документах архивного фонда не обнаружено. 09.12.1992 года земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с видом разрешенного использования: для строительства гаражей на <данные изъяты> боксов, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.

На основании Постановления от 08.12.1994 гаражно-строительному кооперативу «Делок» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, в районе <адрес>, адрес местоположения: <адрес>. 31.01.1995 земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание гаражей, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.

16.04.1993 Постановлением Администрации г. Великие Луки зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива «Делок» локомотивного депо в районе <адрес>. 21.03.2007 ГСК «Делок» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, ОГРН <***>.

04.10.2019 гаражному боксу, которым владеет истец, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, уточненная площадь <данные изъяты> кв. м, адрес местоположения: <адрес>.

Спорное строение (гараж) возведено и эксплуатируется фактически до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Уведомления о начале и об окончании строительства, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта завершенного строительства, предусмотренные ст. 55 ГрК РФ, не могут быть выданы. На земельном участке расположены строения (гаражи), право собственности на которые не оформлено надлежащим образом. В свою очередь оформить право собственности на гаражи невозможно без оформления права собственности на земельные участки.

Истец несет бремя содержания принадлежащего ему гаражного бокса и прилегающей территории, паевые взносы за гараж выплачены полностью. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не представляется возможным. Ссылаясь на положения ст. 218, 219 ГК РФ истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Фот К.В. представила письменное заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки Псковской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление относительно удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Делок» - председатель ФИО., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что на основании Постановления Администрации города Великие Луки от 09.12.1992 № 381 «О капитальном строительстве» гаражно-строительному кооперативу «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. в районе <адрес> для строительства гаражей на <данные изъяты> боксов.

16.04.1993 ГСК «Делок» был зарегистрирован в качестве юридического лица, 21.03.2007 запись о государственной регистрации юридического лица – ГСК «Делок» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

11.05.1993 на основании Постановления Администрации города Великие Луки № 130 «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки под гаражи» вышеуказанный земельный участок перерегистрирован и закреплен за ГСК «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки на праве пожизненного наследуемого владения.

Истец ФИО1 является членом ГСК «Делок» и владеет гаражом №, находящимся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, поставленном на кадастровый учет с разрешенным использованием: для строительства гаражей на <данные изъяты> боксов.

Паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой от 19.05.2019. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж ФИО1 не может, поскольку разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию в установленном законом порядке кооперативом получено не было.

Вместе с тем, построенный истцом гараж возведен согласно СНиП и соответствует строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области» от 26.06.2019 № 774, актом обследования отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области от 08.07.2019.

В силу ч. 2 ст. 35, ст. 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая, что гараж возведен на земельном участке, отведенном уполномоченным органом местного самоуправления под застройку гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы истцом выплачены кооперативу в полном объеме, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное в ГСК «Делок» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года.

Председательствующий Т. В. Красикова