Решение № 2-184/2019 2-184/2019(2-2927/2018;)~М-3031/2018 2-2927/2018 М-3031/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-184/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Валовой Р.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-184/2019 по иску ФИО1 к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой площадью 40 кв.м, в <адрес> р.<адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она, ФИО1, зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время вместе с ней, истцом, в спорной квартире зарегистрирована и проживает ее дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не возражает, как указывает истец, чтобы занимаемая ей квартира была передана в порядке приватизации в ее собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ним, истцом, и администрацией МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области был заключен договор найма спорного жилого помещения, она является нанимателем данного жилого помещения, исправно оплачивает коммунальные услуги.

При обращении истца, ФИО1, в администрацию МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области по вопросу приватизации спорного жилого помещения получила отказ.

На основании изложенного, истец просит признать за ней, ФИО1, право собственности на <адрес> р.<адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представив письменное заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что не желает учувствовать в приватизации <адрес> р.<адрес>, согласие на приватизацию указанной квартиры ФИО1 дала.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между главой администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района и ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой площадью 40 кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится ФИО1 дочерью (свидетельство о рождении серии № №, выдано Первомайским п/c г. Щекино Тульской области ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> р.<адрес> зарегистрированы проживающими: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, попова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждено выпиской из поквартирной карточки, предоставленной ООО УК «Эверест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение нет, что подтверждено выпиской из лицевого счета, выданной АО «ОЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Из представленных сведений, содержащихся в составленной ГУ ТО «Областное БТИ» справке-паспорте для приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение – <адрес> р.<адрес> Щёкинского района Тульской области по данным последней технической инвентаризации имеет общую площадь 57,8 кв.м, в том числе жилую 40 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, в отношении <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, правообладателем является МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области.

Желание истца принять участие в приватизации занимаемого им жилого помещения подтверждено настоящими исковым заявлением, поданным в Щёкинский районный суд <адрес>.

Доводы истца о невозможности реализации права на приватизацию жилья во внесудебном порядке нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Справкой, выданной ООО УК «Эверест» от ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла на регистрационном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира не приватизирована, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке, выданной администрацией МО Щекинский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Право на приватизацию не использовала.

Именно на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации, с учетом тех обстоятельств, что она приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору социального найма, сведений о том, что истец реализовал свое право на однократную приватизацию жилья, не имеется. Третье лицо ФИО2 не желает принимать участия в приватизации данного жилого помещения, согласие на приватизацию дала.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> р.<адрес>, общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись