Решение № 2-1827/2020 2-1827/2020~М-1538/2020 М-1538/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1827/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 июля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Татаровской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1827/2020 по иску администрации муниципального образования город Новороссийск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с иском, в котором просила обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что постановлением администрации МО г. Новороссийск <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории в <адрес>, для индивидуального жилищного строительства» утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <№>. При определении координат указанного земельного участка и установлении их была допущена техническая ошибка в связи с чем, земельный участок оказался в ином месте. Постановлением администрации МО г. Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ><№>» внесены изменения в данное постановление и утверждена схема расположения земельного участка с верными координатами. Однако, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в иных координатах администрацией МО г. Новороссийск был подготовлен межевой план на образование земельного участка. В связи с тем, что межевой план был подготовлен на образование земельного участка Управлением Росреестра по Краснодарскому краю внесены сведения о вновь образованном земельном участке и ему присвоен кадастровый номер <№>. При этом, у администрации МО г. Новороссийск отсутствовали правовые основания для образования земельного участка с кадастровым номером <№>. 1 июня 2020 года администрация МО г. Новороссийск обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером <№> с государственного кадастрового учета. Решением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от <ДД.ММ.ГГГГ> за <№> отказано в снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

До рассмотрения дела по существу представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования, просил обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители сторон в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что постановлением администрации МО г. Новороссийск <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории <адрес>, для индивидуального жилищного строительства» утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <№>.

При определении координат земельного участка с кадастровым номером <№> и установлении их, в постановлении администрации МО г. Новороссийск была допущена техническая ошибка в связи с чем, земельный участок фактически оказался расположен в ином месте.

Постановлением администрации МО г. Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ><№>» утверждена схема расположения земельного участка с верными координатами.

Для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> администрацией МО г. Новороссийск ошибочно был подготовлен межевой план на образование земельного участка и представлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, на основании которого Управлением Росреестра по Краснодарскому краю были внесены сведения о вновь образованном земельном участке, ему присвоен кадастровый номер <№>.

При этом, у администрации МО г. Новороссийск отсутствовали правовые основания для образования земельного участка с кадастровым номером <№>.

1 июня 2020 года администрация МО г. Новороссийск обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером <№> с государственного кадастрового учета. Решением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от <ДД.ММ.ГГГГ><№> отказано в снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Акт органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка должен содержать координаты характерных точек земельного участка, которые будут внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Учитывая, что администрацией МО г. Новороссийск утверждалась лишь одна схема расположения земельного участка, то и необходимость в существовании на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <№> отсутствует.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, данной статьей установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут являться вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования город Новороссийск удовлетворить полностью, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов