Решение № 2-40/2018 2-40/2018 ~ М-35/2018 М-35/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-40/2018

Дело № 2-40/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Горячун А.В., в присутствии, рассмотрев 21 февраля 2018 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчик в доме не проживает, вещей не имеется, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением истец с ответчиком не заключали.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство не известно, извещен по месту регистрации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора мены недвижимости следует, что ФИО1 и ФИО2 совершили сделку по обмену недвижимостью, в результате которой ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Большегривского городского поселения Нововаршавского района Омской области, данных УФМС в квартире, расположенной по адресу по адресу:, <адрес>.проживает семья Б-ных.

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу фактически не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения может свидетельствовать также выезд в другое место жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном доме ответчик не проживает, вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт