Решение № 2-481/2019 2-481/2019~М-406/2019 М-406/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-481/2019

Дело № 2-481/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 23 июля 2019 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Баданиной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации МО «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № <данные изъяты>.

В обоснование указал, что на основании постановления главы администрации Погореловского сельсовета от 22.05.1995 г. № <данные изъяты> ФИО 1 был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаража общей площадью 75 кв.м, и заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № <данные изъяты> от 22.05.1995г., между ФИО 1 и администрацией Погореловского сельсовета на данный земельный участок для обслуживания гаража по адресу: <адрес>. бокс <данные изъяты>.

В соответствии с «Договором о передаче в субаренду земельного участка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №<данные изъяты> от 22.05.1995г.» от 31.12.2009г. он принял на себя права и обязанности, предусмотренные договором, с учетом положений настоящего соглашения.

За предоставленный земельный участок исправно платит арендные платежи.

Для оформления гаражного бокса обратился в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» за получением технического плана на построенный объект. Было произведено освидетельствование гаражного бокса БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», выдан технический план, согласно которому гаражному боксу №<данные изъяты> присвоен инвентарный номер <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, описан объект недвижимого имущества, общей площадью нежилого помещения 25,4 кв.м., по адресу (местоположением) Российская Федерация, Вологодская область, Тотемский муниципальный район, МО «Погореловское», поселок Юбилейный, <адрес>, бокс № <данные изъяты>. произведена оценка инвентарной стоимости гаражного бокса № <данные изъяты>, которая составляет 56729 руб.

Для регистрации прав собственности им были сданы документы в МБУ «МФЦ ФИО2 ВО» и получен ответ 30.04.2019года «Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права» до 30.07.2019года.

Договор аренды заключенный с администрацией Погореловского сельсовета действует и по настоящее время.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении, он владеет им открыто и добросовестно, арендные платежи за предоставленный земельный участок платит исправно, производит необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, указав, что приобрел у ФИО 1 земельный участок с уже расположенным на нем гаражным боксом, был составлен договор купли-продажи гаража, но он утерян, оплата за проданный гараж им произведена полностью, есть расписка, с момента покупки он владеет гаражом, вносит арендные платежи за земельный участок.

Ответчик - представитель Администрации муниципального образования «Погореловское» не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО 1 в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором указал, что действительно продал гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: Вологодская область, Тотемский район, пос. Юбилейный, <адрес>, ФИО1 и претензий к нему не имеет.

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс № <данные изъяты>, изначально предоставлен в аренду ФИО 1 на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № <данные изъяты> от 22.05.1995 для строительства и обслуживания гаража. Согласно договора субаренды от 31.12.2009 все права и обязанности ФИО 1 по договору аренды от 22.05.1995 перешли к ФИО1, который по настоящее время вносит арендные платежи за земельный участок. По условиям договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № <данные изъяты> от 22.05.1995 земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания гаража, арендатор вправе возводить строения на земельном участке с соблюдением правил застройки и разрешения администрации Погореловского сельсовета.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс на арендованном земельном участке ФИО1 приобрёл у ФИО 1 по договору купли-продажи в 2009 году, договор не сохранился, осталась только расписка о получении 25.12.2009 ФИО 1 денежных средств.

По данным государственного кадастрового учета по адресу: Вологодская область, Тотемский район, пос. Юбилейный, <адрес>, находится кирпичный гаражный бокс № <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью 25,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно предоставленных в суд документов при строительстве гаражного бокса № <данные изъяты>, расположенного по адресу: Вологодская обл. Тотемский р-н п.Юбилейный <адрес> правила землепользования и застройки п.Юбилейный не нарушались, соблюдены требования строительных, градостроительных, противопожарных, экологических и санитарных норм и правил, строительство выполнено в границах отведенного земельного участка, права третьих лиц не нарушены. Гаражный бокс пригоден для эксплуатации по своему функциональному назначению, не несут угрозу жизни и здоровья граждан, не наносит ущерба окружающей среде.

ФИО1 с момента приобретения по договору купли-продажи владеет гаражным боксом открыто и добросовестно, полностью несёт бремя содержания имущества, является пользователем земельного участка под гаражным боксом, вносит арендные платежи за земельный участок. Данный гаражный бокс находится в блоке кирпичных гаражей, строительство гаражного бокса осуществлялось с разрешения Администрации Погореловского сельсовета, поэтому суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на данное недвижимое имущество.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком и принимает его.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: Вологодская область, Тотемский район, пос. Юбилейный, <адрес>, площадью 25,4 кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья Н.О.Бердникова