Решение № 2-101/2021 2-101/2021(2-1479/2020;)~М-1269/2020 2-1479/2020 М-1269/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-101/2021

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Тяпиной Л.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью Х кв.м. Право собственности истца на указанный участок подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время возникла необходимость о разделении данного земельного участка между собственниками. Ответчик препятствует нормальной реализации правомочий собственника земельного участка. На предложение истца о разделе земельного участка по соглашению сторон ответчик ответил отказом. Истец с учетом уточнений просит суд выделить в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м, в координатных точках соответствии с ситуационным планом от ДД.ММ.ГГГГ., в проекции <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м, координатных точках в соответствии с ситуационным планом от ДД.ММ.ГГГГ., в проекции <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью Х кв.м., расположенный по адрес <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что хочет разделить земельный участок в другой проекции.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3).

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1).

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3).

Судом установлено, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (по ? доле каждый) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью Х кв.м. Право собственности истца на указанный участок подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время возникла необходимость о разделении данного земельного участка.

Как истец, так и ответчик желают произвести раздел земельного участка, однако, с разделом земельного участка по сложившемуся порядку пользования, ответчик не согласен, указывая на нарушение своих прав таким вариантом.

Права иных лиц (смежных землепользователей) при этом не нарушены, поскольку границы выделяемых сторонам частей земельного участка точно соответствуют границам земельных участков этих смежных землепользователей, сведения о которых содержатся в кадастре недвижимости.

С учетом данных обстоятельств, при определении границы раздела принадлежащего сторонам земельного участка, и границ вновь образуемых земельных участков, суд принимает за основу ситуационный план от ДД.ММ.ГГГГ, производя раздел в соответствии со схемой (л.д.№) и таблицей координат участков (л.д.№).

При таком разделе в собственность истцу выделяется земельный участок площадью Х кв.м., в собственность ответчика земельный участок площадью Х кв.м.

Суд учел доводы истца о необходимости раздела земельного участка таким образом, чтобы начало границы участка, выходили на земли общего пользования, в противном случае нарушаются права истца на доступ к землям общего пользования.

В связи с разделом земельного участка, в соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, право общей долевой собственности сторон на принадлежащий им земельный участок прекращается. Требование об этом обоснованно заявлено истцом и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требование ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, для ведения гражданами садоводства, площадью Х кв.м., расположенного по адресу <адрес> между собственниками ФИО2, ФИО1, по предложенному ею варианту.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м, в координатных точках соответствии с ситуационным планом от ДД.ММ.ГГГГ., в проекции <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м, координатных точках в соответствии с ситуационным планом от ДД.ММ.ГГГГ., в проекции <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью Х кв.м., расположенный по адрес <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через городской суд.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.В. Сапитон

<данные изъяты>

<данные изъяты>