Решение № 2-9319/2025 2-9319/2025~М-7389/2025 М-7389/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-9319/2025

УИД 16RS0<номер изъят>-74 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081

тел. <номер изъят> http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

11 декабря 2025 года дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием

прокурора ФИО7,

истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО5,

третьего лица ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>В, <адрес изъят>, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. Ответчики приходятся истцу внуком и внучкой, зарегистрированы в спорном жилом помещении с <дата изъята>, право собственности на данную квартиру не имеют. По адресу регистрации не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании от <дата изъята> к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - ФИО2, ФИО3.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчиков, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер изъят> от <дата изъята> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>В, <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:060620:1158, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу вышеуказанных правовых норм истец имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть спорным жилым помещением способами, прямо не запрещенными законом.

Согласно адресной справке в указанной квартире с <дата изъята> зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО4, ФИО5, в настоящее время препятствующие собственнику в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств пользования ответчиком спорным имуществом, а также регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением не имеется, поскольку личных вещей в нем он не имеет, бремя содержания имущества не несёт, притязаний на жилое помещение не заявлял.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>) к ФИО4 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>), ФИО5 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>) о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО4, <дата изъята> года рождения, ФИО5, <дата изъята> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>В, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, <дата изъята> года рождения, ФИО5, <дата изъята> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>В, <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: /подпись/ К.Ю. Казакова

Копия верна.

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.