Решение № 2-1992/2019 2-1992/2019~М-1641/2019 М-1641/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-1992/2019

Дело № 2-1992/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 26 апреля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Лашовой Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по градостроительству и ресурсам города Кунгура Пермского края о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам города Кунгура Пермского края, просят снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здание, назначение жилое, наименование – дом жилой с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в отношении объекта недвижимости – здания, назначение – жилое, наименование - дом жилой с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывают, что являются долевыми собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок возникло на основании решения Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ При этом за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который по факту отсутствует.

Истцы ссылаются на то, что факт сноса старого дома установлен судебными актами Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, от ДД.ММ.ГГГГ № г., где содержатся выводы о сносе старого ветхого дома наследодателем ФИО7 и возведением на его месте нового дома, права на который признаны за гражданами в судебном порядке.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 2 п. 2 ст. 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено:

Истцы являются долевыми собственниками земельного участка, категория – земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 725 кв.м. разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записями о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4-5).

Право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании решения Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

За ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6-7).

Из объяснений истцов следует, что за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который по факту отсутствует.

Факт сноса старого дома установлен судебными актами Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, от ДД.ММ.ГГГГ № г. (л.д.8-13).

Установлено, что после сноса объекта капитального строительства Управлением Росреестра по <адрес> за ФИО3 (предыдущий собственник 1/3 доли дома) было зарегистрировано право долевой собственности на дом, которого на местности не имеется. В последующем, право на 1/3 доли дома по адресу: <адрес> перешло к ФИО2

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцам, в настоящий момент жилой дом с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м на земельном участке фактически отсутствует.

При этом истец ФИО1, не являясь собственником указанного жилого дома, не может обратиться с заявлением о снятии этого объекта с кадастрового учета.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Данное право предполагает в качестве неотъемлемого элемента обязательность исполнения судебных решений.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) для государственной регистрации прав.

Согласно ч.7 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Правовым последствием признания жилого дома отсутствующим является внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Снятие жилого дома с кадастрового учета в судебном порядке не нарушает прав и законных интересов ответчика. Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет. Ответчик и третье лицо возражений относительно заявленных требований не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует снять с кадастрового учета.

Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцами, суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование - дом жилой с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в отношении объекта недвижимости – здания, назначение – жилое, наименование - дом жилой с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования указанного объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Головкова И.Н.