СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2801/2025 2-2801/2025~М-2408/2025 М-2408/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-2801/2025

Бузулукский районный суд (Оренбургская область) - Гражданское

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гр.дело №2-2801/2025

УИД 56RS0008-01-2025-005453-05

20 ноября 2025 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Шахмаевой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Моисеевой Е.В., истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей по устному заявлению, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Самотуевой О.В., действующей на основании ордера № от ** ** ****, определения о назначении ответчику, место жительство которого неустановленно, адвоката от ** ** ****, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Поповой В.О., действующей на основании ордера № от ** ** ****, определения о назначении ответчику, место жительство которого неустановленно, адвоката от ** ** ****

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы дочь ФИО3 и внучка ФИО4 которые фактически в доме не проживают. Добровольно выписаться не желают, и не несут обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг. Кроме того, обращает внимание, что ответчики заключили потребительские кредиты, и коллекторы приходят к ней домой для взыскания долгов.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились. Конверты, направленные по последнему месту жительства, возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

По сведениям истца ФИО1, ответчики были зарегистрированы в жилом доме, но в доме не проживают, членами семьи истца не являются, место их нахождения не известно.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Самотуева О.В. в судебном заседании иск не признала. Пояснил, что позиция доверенного лица ему не известна, ухудшать положение доверителя он не имеет право.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Попова В.О. в судебном заседании иск не признала. Пояснил, что позиция доверенного лица ему не известна, ухудшать положение доверителя он не имеет право.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие Ответчиков.

Выслушав истца, представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственность с ** ** ****.

По сведениям администрации МО Ромашкинский сельсовет <адрес> № от ** ** **** ФИО3, ** ** **** г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, не проживает по данному адресу с ** ** **** года. Место ее нахождения неизвестно.

Из представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес> усматривается, что в доме зарегистрированы: ФИО1 с ** ** ****, ФИО5 с ** ** ****, ФИО4 с ** ** ****

Из представленной справки МО МВД России «Бузулукский» № от ** ** ****:

- ФИО3 числится зарегистрированной по месту пребывания: <адрес> ** ** **** по настоящее время, по месту жительства: <адрес> ** ** **** по настоящее время

- ФИО4 числится зарегистрированной по адресу: <адрес> ** ** **** по настоящее время.

Ответчик ФИО6 (ФИО4 до регистрации брака) Н.С. является дочерью Ячевской (ФИО4 до регистрации брака) Е.А., что подтверждается записью акта о рождении № от ** ** ****.

Ответчик ФИО4 является дочерью ФИО3, что подтверждается записью акта о рождении № от ** ** ****, и внучкой истца.

Пункт 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования, как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, поскольку в противном случае, согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Между тем состояние родства между истцом и ответчиками в силу приведенных выше норм и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи собственника спорного жилого дома, а следовательно имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

Ответчики ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца. Каких-либо договоров или соглашений о пользовании вышеуказанным жилым помещением в установленном порядке с истцом ответчики не заключали и такого намерения собственник жилого помещения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 не являясь членами семьи собственника, не обладают правом пользования спорным жилым помещением.

ФИО3, ФИО4 следует признать утратившими право пользования указанным выше жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО3, ФИО4 утратившими равно прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ** ** **** года рождения, ФИО4, ** ** **** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО6 Н,С., ** ** **** года рождения, ФИО4, ** ** **** года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Баймурзаева

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2025 г.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2801/2025 (УИД 56RS0008-01-2025-005453-05), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.