Решение № 2-1396/2024 2-1396/2024~М-549/2024 М-549/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-1396/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., при помощнике судьи Дзанаевой З.В.,

с участием представителя истца ФИО10 по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1396/2024 по иску ФИО10, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования и установлении границ, разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО10 и ФИО2 обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО4 в котором с учетом уточнений просят:

- признать за ФИО6 право собственности на 1/5 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом жилой площадью 40 кв.м. общей площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования на 3110 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом жилой площадью 40 кв.м., общей площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. в порядке наследования на 3110 доли в праве общей долевой собственности на жилой до жилой площадью 40 кв.м.,

- общей площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

- признать право собственности за ФИО10 в порядке наследования на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 300 кв.м. С кадастровым номером №:3 -, расположенный по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования на 3/1 О доли в праве общей долевой собственности на земельный) участок площадью 1 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Полевая, <адрес>.

- признать право собственности за ФИО4 в порядке наследования на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО12

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/5 долю вправе общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО6 право собственности на 4/15 доли вправе общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 11/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования на 11/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО6 право собственности на 4/15 доли вправе общей долевой собственности на автомобиль RENAULТ SANDERO, год выпуска 2012, цвет синий, VIN №, регистрационный знак №

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Г.р. в порядке наследования на 11/30 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль RENAULТ SANDERO год выпуска 2012, цвет синий, VIN №, регистрационный знак №.

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования на 11130 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль RENAULТ SANDERO год выпуска 2012, цвет синий, VIN №, регистрационный знак №.

- взыскать с ФИО10 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 635 100 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент смерти ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с истицей ФИО10. Брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

В браке были рождены дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. У ФИО3 имеется сын от первого брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая отказалась от наследства в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, наследниками после смерти ФИО3, которые приняли наследство являются:

супруга - ФИО10;

дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.:

сын от первого брака - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит:

- квартира однокомнатная, находящаяся по адресу: <адрес>, кв. площадью 34,1 кв.м., этаж №, кадастровый №, установлено ограничение прав и обременение: ипотека, рыночная стоимость 1 700 000 рублей. Наследниками получены свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру;

- земельный участок площадью 1 300 КВ.М., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, который перешел наследодателю в порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. государственным нотариусом в рамках наследственного дела № Г. и расположенный на нем жилой дом жилой площадью 40 кв.м., общей площадью 60 кв.м.

Так как документы - основания права собственности наследодателя на земельный участок наследниками не были предоставлены, а право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем в Росреестре, то нотариус не смог выдать им свидетельства о праве на наследство.

ФИО10 считает, что доли в земельном участке и жилом доме можно определить следующим образом:

ФИО6 - 1/5 доля;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Г.р.- 3/10 доли;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Г.р. - 3/10 доли.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ Г.р. -1/5 доля;

Автомобиль RENAULT SANDERO год выпуска 2012, цвет синий, VIN №, регистрационный знак №, принадлежащий наследодателю на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 250 000 руб.

Доли наследников в автомобиле:

- у ФИО10 – 1/5 доля;

- у ФИО1 – 3/10 доли;

- у ФИО2 – 3/10 доли;

- у ФИО4 – 1/5 доля.

Так как квартира по адресу: <адрес> однокомнатная, 1/5 доля наследника ФИО4 соответствует 6,82 кв.м. общей площади и натуре невозможно, ФИО4 не является членом семьи ФИО6 и ее несовершеннолетних детей, ФИО13 не имеет существенного интереса в пользовании общего имущества, в квартиру никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, с учетом того, что не выплачена ипотека по кредитному договору составляет на ДД.ММ.ГГГГ 118 683,65 рублей, считает разумным, передать 1/5 долю в праве общей долевой собственности в квартире ФИО10, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и обязать ФИО10 выплатить ФИО4 компенсацию стоимости данной доли в размере 310 329 руб.

Поскольку автомобиль является неделимой вещью, в натуре доли выделить невозможно, пользоваться и владеть в соответствии с долями также не возможно, автомобиль находится в фактическом владении и пользовании ФИО10, 1/5 доля ФИО4 малозначительная и составляет 50 000 руб. Поэтому считает, что целесообразно передать 1/5 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль, ФИО10, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и обязать ФИО10 выплатить ФИО4 денежную компенсацию в сумме 50 000 руб.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 уточненные исковые требования подержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, был извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица администрация г.о.Тольятти (орган ОПЕКИ) не явился, был извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО14 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о рассмотрении дела, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Представление земельного участка осуществляется в пределах норм установленных законодательством.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО10, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

В браке были рождены дети:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что у ФИО3 имеется сын от первого брака ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая отказалась от наследства в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса ФИО14 наследниками после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются:

- супруга ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (1/5 доля)

- дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (3/10 доли);

-дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (3/10 доли);

-сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (1/5 доля)

В состав наследства заявлено следующее имущество;

-квартира по адресу: <адрес>;

-земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

-автомобиль марки RENAULT SANDERO год выпуска 2012, цвет синий, VIN №.

Наследникам ФИО10, ФИО1 и ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Наследник ФИО8 за получением свидетельства не обращался.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, также располагается жилой дом, площадью 68 кв.м., 1960 года постройки, который как и земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № наследственное дело № выданного нотариусом ФИО15, после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно копией самого свидетельства (<данные изъяты>), распоряжением о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ администрации с.<адрес>, технически планом на здание подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12., выпиской из похозяйственной книги № Хрящевского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Вместе с тем, поскольку указанный жилой дом, не поставлен на кадастровый учет, он не вошел в состав наследства оставшегося после смерти ФИО3

Право собственности на земельный участок зарегистрировано на ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписка ЕГН № № от ДД.ММ.ГГГГ В данных документах отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Согласно распоряжению администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» присвоить почтовый адрес земельному участку, принадлежащему ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ № и расположенному на нем жилому дому, принадлежащему ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зар. в реестре за №. <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, ранее : <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, ранее: <адрес>

Из представленной выписки ЕГРН № № следует, что жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в состав наследства оставшегося после смерти ФИО3, входит следующее имущество:

-квартира по адресу: <адрес>;

-земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, площадью 68 кв.м.

-автомобиль марки RENAULT SANDERO год выпуска 2012, цвет синий, VIN №

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 75 того же Постановления, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку вышеуказанный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на законных основаниях, в порядке наследования после смерти отца, а потому суд приходит к выводу, что за наследниками подлежит признание право собственности в следующем порядке:

- за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на 1/5 долю в праве общей долевой собственности,

-за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на 3/10 доли в праве общей долевой собственности за каждой,

-за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на 1/5 долю в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, принимая во внимание субъектность правоотношений, и волю конкретного субъекта на защиту своего нарушенного права, суд не находит оснований для признания непосредственно за ФИО4 права собственности порядке наследования после смерти отца на 1/5 долю в вышеуказанном земельном участке и жилом доме, поскольку непосредственно он с данными требованиями в суд не обращался, при этом полномочий у истца ФИО10 на подачи иска в интересах ФИО4, являющегося совершеннолетним, дееспособным физическим лицом, суду не представлено.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с КН № его площадь составляет 1300 кв.м..

Истцами заявлено требование об установлении границ земельного участка площадью 1300 кв.м.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Судом установлено, что истцы являются наследниками земельного участка с КН 63:32:0101003:35.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Истцы с целью уточнения местоположения границ земельного участка обратились к кадастровому инженеру ФИО19.Е. для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, которым были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кадастровым инженером по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Адрес земельного участка прописан согласно выписки ЕГРН № КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на земельный участок зарегистрировано на ФИО20, № № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ., а также выписка ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г. В данных документах отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. ( ред. От 01.05.2022г.): при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Руководствуясь фактическим местоположением границ ЗУ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор), была вычислена площадь земельного участка - 1 300 кв.м. Площадь по сведениям ЕГРН составляет 1300 кв. м. Оценка расхождения равна О КВ.м. В ходе выполнения кадастровых работ, лица, обладающие смежными земельными участками на праве, установленном ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, были определены:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ.

Правообладатель земельного участка умер ДД.ММ.ГГГГ Г., что подтверждает свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположен жилой дом. Однако сведения в ЕГРН о жилом доме отсутствуют.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка истца со стороны смежных пользователей, суду не представлено. Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание положения ст.ст.14, 18, 21, 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка с №, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12

Согласно положению ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Согласно разъяснений данных в п.54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.

В пункте 55 указанного Постановления Пленума ВС РФ, разъяснено, что при заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца, судом была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Бюро оценочных технологий».

Согласно выводов заключения эксперта ООО «Бюро оценочных технологий» от ДД.ММ.ГГГГ №

- рыночная стоимость квартиры, площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы составляет 2 768 900 руб.

-рыночная стоимость автомобиля Renault Sandero vin: №, грз. №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, на дату проведения экспертизы 406 600 руб.

-рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома, площадью 68 кв.м., согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ (без учета факта отсутствия на кадастровом учете жилого дома) на дату проведения экспертизы составляет 2 442 000 руб.

В судебном заседании эксперт ФИО16, выводы изложенные в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ поддержал, дал ответы на вопросы суда и представителя истца.

Суд полагает возможным положить в основу решения суда заключение эксперта ООО «Бюро оценочных технологий» ФИО16, изготовленное экспертом, имеющим соответствующие лицензии на проведение оценочной деятельности, стаж работы, поскольку находит выводы указанной экспертизы правильными и обоснованными. Экспертное заключение, подготовленное ФИО16 является объективным, произведенные расчеты достоверными и являются достаточными для обоснования повреждений и размера стоимости восстановительного ремонта поврежденного автомобиля принадлежащего истцу, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Выводы данной экспертизы сторонами не оспорены. Ходатайство о проведении судебной экспертизы от сторон не поступило.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что автомобиль RENAULT SANDERO год выпуска 2012, цвет синий, VIN №, регистрационный знак № является неделимой вещью, а также учитывая факт проживания на момент смерти и по настоящее время истцов как наследников в квартире по адресу: <адрес>, площадью 34,1 кв.м., являющейся однокомнатной квартирой, учитывая долю ответчика в данном наследственном имущества – 1/5 доля, и не возможности фактически предоставить какую-либо комнату в распоряжение ответчика, суд приходит к выводу о необходимости раздела указанного наследственного имущества, и с учетом проведенной по делу судебной оценочной экспертизы, суд приходит к выводам о разделе имущества в следующем порядке:

-признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), на 4/15 доли в праве общей долевой собственности;

-Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), на 4/15 доли в праве общей долевой собственности, на автомобиль Renault Sandero vin: №, <данные изъяты> года выпуска.

С учетом компенсации переданного имущества, суд приходит к выводу, о необходимости взыскать с ФИО10 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в счет раздела наследственного имущества в виде 635 100 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), на 1/5 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>) на 3/10 доли в праве общей долевой собственности за каждой, на земельный участок площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО12

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), на 1/5 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения <данные изъяты>) на 3/10 доли в праве общей долевой собственности за каждой, на жилой дом, площадью 68,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности наследника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) в виде квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и автомобиль Renault Sandero vin: №, грз №, 2012 года выпуска.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), на 4/15 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>) 11/30 доли в праве общей долевой собственности за каждой, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), на 4/15 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>) 11/30 доли в праве общей долевой собственности за каждой, на автомобиль Renault Sandero vin: №, грз №, 2012 года выпуска.

Взыскать с ФИО10 (паспорт гражданин <данные изъяты>) в пользу ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) денежную компенсацию в счет раздела наследственного имущества в виде 635 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2024 года.

Судья Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2024-000711-35