Решение № 2-2232/2020 2-2232/2020(2-9799/2019;)~М-8811/2019 2-9799/2019 М-8811/2019 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-2232/2020

Дело № 2-2232/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2020г. г. Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Романенко И.И.,

при секретаре Шавлаковой А.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТИН Групп» о возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ТИН Групп» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2019г. по 25.05.2019г. в размере 189 459 руб. 16 коп., о возмещении понесенных убытков по найму жилья в размере 80 000 руб., о компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя, в размере 20 000 руб., а также о взыскании штрафа в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

В обоснование иска истец указала на то, что 12.10.2016г. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор), в силу которого ответчик обязался не позднее 4-го квартала 2018г. передать истцу объект долевого строительства – квартиру, стоимостью 2 528 932 руб. Свои обязательства по Договору истец исполнил надлежащим образом, а ответчик нарушил срок исполнения своего обязательства, передав квартиру только 25.05.2019г. От выплаты истцу неустойки за нарушение срока передачи квартиры и компенсации морального вреда в порядке досудебного урегулирования спора на основании претензии ответчик уклонился (л.д. 4-9).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности №. (л.д. 73), в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ООО «ТИН Групп» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности б/н от 24.01.2020г. (л.д. 79) был извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил уменьшить размеры неустойки, компенсации морального вреда и судебного штрафа, а в удовлетворении требования о возмещении убытков – отказать в связи с необоснованностью (л.д. 80-89).

С учетом мнения истца и ее представителя, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ (изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства на основании предложения застройщика в случае невозможности завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в предусмотренный договором срок).

На основании ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как видно из п. 1.1 Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 12.10.2016г., заключенного между ООО «ТИН Групп» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) (л.д. 10-24), Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок с привлечением подрядных организаций построить многоквартирный жилой дом (корпус 42.1) со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным дошкольным образовательным учреждением на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровые номера №) (далее – Объект) и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства квартиру в указанном жилом доме (далее – Квартира), описание которой содержится в п. 1.2 Договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику установленный Договором долевой взнос (цену Договора) и принять Квартиру по Акту приема-передачи после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Согласно п. п. 3.1, 4.1 Договора, общий размер долевого взноса, подлежащего внесению Участником долевого строительства, составляет 2 528 932 руб. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Квартиру по Акту приема-передачи не позднее 4 квартала 2018г., после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Факт оплаты истцом суммы долевого взноса в полном размере, предусмотренном п. 3.1 Договора, подтверждается копией аккредитива № (л.д 25), банковского ордера № от 18.10.2016г. и акта приема-передачи Квартиры от 25.05.2019г. (л.д. 28).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено ответчиком 25.02.2019г. (л.д. 105-109). По Акту приема-передачи от 25.05.2019г. (л.д. 28) Квартира была передана Застройщиком Участнику долевого строительства и принята последним без замечаний.

Таким образом, факт нарушения Застройщиком условия Договора о сроке передачи Квартиры Участнику долевого строительства нашел свое объективное подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Обсудив доводы представителя ООО «ТИН Групп» ФИО3, положенные в обоснование своих возражений против исковых требований ФИО1 и указанные в отзыве на иск (л.д. 80-89), а именно, о неверно определенной истцом начальной дате расчета неустойки, об исключении из периода просрочки передачи объекта долевого строительства время с 20.03.2019г. по 12.04.2019г. в связи со злоупотреблением истцом своим правом при приемке Квартиры, об отсутствии имущественных потерь истца в связи с просрочкой передачи ответчиком Квартиры, о явной несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, а также о необоснованном завышении требования о компенсации морального вреда и необоснованности требования о возмещении убытков в связи с наймом квартиры, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

На основании п. 5.3 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, Застройщик несет ответственность в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ и действующим законодательством.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу п. 11 «Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017г., при разрешении спора об ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства юридически значимыми и подлежащими доказыванию застройщиком являются обстоятельства исполнения им обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также обстоятельства предупреждения участника долевого строительства о необходимости принятия объекта и о последствиях его бездействия.

С учетом условия Договора о сроке передачи Квартиры истцу (п. 4.1 Договора), отсутствия дополнительных соглашений между сторонами по данному вопросу, требований ст. ст. 190, 192, 193 ГК РФ о правилах исчисления сроков, принимая во внимание, что период времени с 30.12.2018г. по 08.01.2019г. являлся выходными и праздничными днями, последним днем срока для исполнения ответчиком обязанности по передаче Квартиры истцу является 09.01.2019г., т.е. первый рабочий день в 2019г.

Следовательно, начальной датой расчета неустойки должно быть определено 10.01.2019г. В данной части суд соглашается с доводами представителя ответчика, признавая их законными и обоснованными.

Конечная дата расчета неустойки по иску совпадает с датой передачи Квартиры истцу и подписания Акта приема-передачи от 25.05.2019г. (л.д. 28), что соответствует разъяснениям, данным в абз. 4 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». Возражений по конечной дате расчета неустойки представителем ответчика не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случаев составления акта о несоответствии объекта установленным требованиям) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ)(ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ).

Аналогичные по существу положения, соответствующие указанным выше нормам Федерального закона № 214-ФЗ, закреплены в разделе 4 Договора «Сроки и порядок передачи квартиры».

Из копии акта о несоответствии, оформленного по результатам осмотра Квартиры сторонами 13.04.2019г. (л.д. 27), усматривается факт выявления истцом ряда недостатков, послуживших основанием для непринятия Квартиры, три из которых, а именно п. п. 10, 19, 21, признаны работником ответчика ФИО4 существенными. При этом ответчик согласился с наличем выявленных недостатков Квартиры и приступил к их устранению, вплоть до оформления Акта приема-передачи. Окончательно недостатки Квартиры были устранены ответчиком и отсутствовали на момент составления Акта приема-передачи Квартиры от 25.05.2019г. (л.д. 28).

При этом в одностороннем порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 4.6 Договора, в связи с уклонением истца от принятия Квартиры, последняя истцу не передавалась.

Довод представителя ответчика о необходимости исключения из расчета неустойки периода с 20.03.2019г. по 12.04.2019г. по причине злоупотребления истцом своим правом при приемке Квартиры подлежит критической оценке в связи с необоснованностью, поскольку доказательства получения истцом уведомления о завершении строительства до 09.03.2019г., а равно об умышленном уклонении от его получения, в деле отсутствуют.

Таким образом, расчет суммы неустойки в порядке ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ за нарушение срока передачи Квартиры, должен выглядеть следующим образом:

2 528 932 руб. - цена Договора, за период с 10.01.2019г. по 25.05.2019г. истекло 135 дней, размер ставки рефинансирования на 25.05.2019г. составлял 7,5 % годовых;

2 528 932 руб. Х 135 дней Х 7,5 % Х 1/300 Х 2 = 170 702 руб. 91 коп.

Оснований для применения п. 1 ст. 333 ГК РФ и уменьшения расчетного размера неустойки в данном случае не имеется по причине отсутствия явной несоразмерности данной суммы последствиям нарушения обязательства. Кроме того, подлежащая взысканию с ответчика сумма неустойки является меньшей, чем ее величина по однократной учетной ставке Банка России (189 669 руб. 90 коп.). Поэтому соответствующее заявление представителя ответчика является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Ссылка представителя ответчика на возможность расчета неустойки исходя из размера средневзвешенных процентных ставок по привлеченным кредитными организациями вкладам физических лиц также подлежит отклонению, поскольку законодателем установлен иной критерий для расчета неустойки за нарушение срока исполнения обязательства по договорам участия в долевом строительстве.

Обсудив требование истца о возмещении причиненных ей убытков в связи с наймом жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является возмещения убытков.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ч. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ); по общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ); бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред; вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, указанной выше нормой п. 2 ст. 1064 ГК РФ установлена доказательственная презумпция вины причинителя вреда, которая презюмируется до тех пор, пока не будет доказано обратное; бремя доказывания отсутствия своей вины в причинении вреда потерпевшему лежит на причинителе вреда. Кроме того, необходимым элементом состава деликтного правоотношения является также причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими в результате неблагоприятными последствиями.

Как видно из материалов дела (л.д. 35-37), 15.02.2018г. между ФИО1 (Наниматель) и ФИО. (Наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: Ленинградская область, <адрес> на срок с 15.02.2018г. по 15.01.2019г. За пользование данным жилым помещением определена плата в размере 17 000 руб. в месяц. Графиком платежей (л.д. 41) подтверждается полная оплата Нанимателем жилого помещения за весь срок пользования им. Также, между Нанимателем и Наймодателем было заключено дополнительное соглашение № 1 к вышеуказанному Договору о продлении срока найма (л.д. 42).

Таким образом, заявленная истцом ко взысканию с ответчика денежная сумма в размере 80 000 руб., являющаяся оплатой проживания в квартире по договору от 15.02.2018г. за четыре месяца, подтверждается материалами дела.

При этом в судебном заседании было установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ленинградская область, <адрес> (л.д. 71). Доказательства, подтверждающие объективную необходимость найма жилого помещения по договору от 15.02.2018г., истцом не предоставлены.

Также суд принимает во внимание то, что по условиям Договора (п. 1.5, Приложение № 2), последний предусматривает передачу в собственность истца однокомнатной квартиры без отделки и сантехнического оборудования, т.е. в состоянии, не соответствующем критериям жилого помещения, закрепленным в ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, и непригодном для проживания.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства прямой причинно-следственной связи между понесенными истцом расходами по оплате найма жилого помещения по договору от 15.02.2018г. и нарушением ответчиком срока передачи Квартиры по Договору, не соответствующей критериям жилого помещения.

При данных обстоятельствах, в связи с отсутствием в действиях ответчика всех признаков состава деликтного правоотношения, оснований для удовлетворения требования истца о возмещении убытков не имеется.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом № 214-ФЗ.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон № 2300-1), моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Статья 151 ГК РФ определяет моральный вред как физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

В силу п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 20.12.1994г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права), либо в установленных законом случаях нарушающими имущественные права гражданина.

Как указано в абз. 1 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая вышеизложенное, поскольку основанием для заявления требования о компенсации морального вреда в рассматриваемом случае является факт нарушения Застройщиком ООО «ТИН Групп» прав Участника долевого строительства ФИО1 как потребителя услуг по созданию Объекта долевого строительства, при недоказанности ответчиком отсутствия своей вины в нарушении срока передачи Квартиры истцу и уклонения от добровольного урегулирования спора, суд приходит к выводу о причинении ответчиком морального вреда истцу.

Обсудив обоснованность размера компенсации морального вреда, заявленного истцом ко взысканию в рамках настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и ст. 151 ГК РФ. При этом компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Как указано в абз. 2 п. 45 Пленума № 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, закон не устанавливает ни минимального, ни максимального размера компенсации морального вреда, полностью передавая решение данного вопроса на усмотрение суда с учетом совокупности собранных по делу доказательств.

На основании анализа приведенных выше правовых норм и указаний Пленума № 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда определяется судом с учетом:

- характера и степени причиненных потерпевшему физических страданий, которые могут проявляться в причинении боли, страданий, иных неприятных ощущений;

- характера причиненных нравственных страданий, которые могут выражаться в переживаниях из-за различных причин, связанных с нарушением права. При этом подлежат учету индивидуальные особенности потерпевшего;

- требований разумности, предполагающей, чтобы компенсация морального вреда была соразмерна характеру причиненного вреда, а не приводила к неосновательному обогащению потерпевшего, а также справедливости, т.е. чтобы компенсация морального вреда, с одной стороны, максимально могла возместить причиненный вред, а с другой стороны - не ставила причинителя вреда в чрезмерно тяжелое имущественное положение.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, хронических заболеваний не имеет, доказательств, подтверждающих наличие у нее хронических заболеваний и их обострение в связи с нарушением ее прав ответчиком, а также об установлении истцу инвалидности в суд не предоставлены. Дополнительные обоснования размера заявленной ко взысканию компенсации морального вреда в деле отсутствуют.

Учитывая все указанные выше существенные обстоятельства, закрепленные законодателем в качестве критериев для определения размера компенсации морального вреда, характер спорного правоотношения и его субъектный состав, принимая во внимание характер и степень нравственных страданий истца в связи с допущенным ответчиком нарушением, длительность указанного нарушения и необходимость судебной защиты нарушенного права, данные о личности истца, а также степень вины ответчика, суд считает разумным и справедливым взыскать с ООО «ТИН Групп» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 15 000 рублей.

По мнению суда, указанная денежная сумма сможет в полной мере компенсировать причиненный истцу моральный вред, не приведет к ее неосновательному обогащению и не поставит ответчика в тяжелое имущественное положение. Основания для дальнейшего уменьшения размера компенсации морального вреда, с учетом доводов представителя ответчика в письменном отзыве на иск (л.д. 88), суд не находит.

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона № 2300-1, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, основанием для взыскания штрафа в данном случае является неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном, т.е. во внесудебном порядке, до предъявления в суд соответствующего искового заявления (п. 10 «Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017г.).

Как видно из материалов дела, досудебная претензия ФИО1 о взыскании неустойки и компенсации морального вреда от 14.06.2019г. (л.д. 29-31) ответчиком была оставлена без ответа и удовлетворения. В ходе подготовки и рассмотрения настоящего дела было установлено, что фактически ответчик отказался от удовлетворения досудебных требований истца, при этом никаких сумм от ответчика истец фактически не получила.

Учитывая вышеизложенное, поскольку досудебная претензия ФИО5 о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в добровольном порядке удовлетворена ООО «ТИН Групп» не была, с учетом размера подлежащей взысканию с ответчика суммы 185 702 руб. 91 коп. (неустойка 170 702 руб. 91 коп. и моральный вред 15 000 руб.), расчетный размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составляет 92 851 руб. 46 коп., что составляет 50 % от общей суммы взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъясненям, данным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, п. 1 ст. 333 ГК РФ по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000г. № 263-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены на исключение злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу на реализацию указанного выше требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

В силу компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соразмерна нарушенным интересам.

Принимая во внимание вышеизложенное, в порядке п. 1 ст. 333 ГК РФ, с учетом периода допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства и последствий его нарушения, заявленных доводов представителя ответчика (л.д. 86-87), а также учитывая размер штрафа по величине однократной учетной ставки Банка России, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в порядке п. 6 ст. 13 Закона № 2300-1, до 20 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Принимая во внимание то, что ФИО1 на основании п. 3 ст. 17 Закона № 2300-1 освобождена от уплаты госпошлины при предъявлении в суд настоящего иска, с учетом размеров удовлетворенных исковых требований имущественного (170 702 руб. 91 коп. – неустойка) и неимущественного (15 000 руб. – моральный вред) характера, с ООО «ТИН Групп» в доход бюджета г. Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в общем размере 4 914 руб. 06 коп. (4 614 руб. 06 коп. по требованию о взыскании неустойки + 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда = 4 914 руб. 06 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 151, 330, 332, 333, 1099-1101 ГК РФ, ст. ст. 6, 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 13, 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ООО «ТИН Групп» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ТИН Групп» в пользу ФИО1 сумму неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10.01.2019г. по 25.05.2019г. в размере 170 702 руб. 91 коп., сумму компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., а всего 185 702 руб. 91 коп.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ООО «ТИН Групп» о возмещении убытков отказать.

Взыскать с ООО «ТИН Групп» в пользу ФИО1 сумму штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 20 000 руб.

Взыскать с ООО «ТИН Групп» в доход бюджета г. Санкт-Петербурга сумму госпошлины в размере 4 914 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд г. Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.И. Романенко

Мотивированное решение составлено 21.08.2020г.