Решение № 2-776/2024 2-776/2024~М-705/2024 М-705/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-776/2024

№


Решение вступило в законную силу

«____» __________________ 2024 г.

Судья_____________А.В.Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 г.

г.<адрес>

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

<дата>г. в Терский районный суд КБР поступило вышеуказанное исковое заявление, из содержания которого следует, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, по 1/3 доли у каждой на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного на нем. Данное недвижимое имущество им принадлежит на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от <дата> В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, которые членами их семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в домовладении нет, участия в оплате услуг ЖКХ не принимают. Ответчики были зарегистрированы бывшим собственником указанной недвижимости, однако никаких прав на спорное жилое помещение не имеют, наличие их регистрации ущемляет интересы истцов. В настоящее время у истцов возникла необходимость в продаже вышеуказанного недвижимого имущества, а наличие регистрации в нем ответчиков препятствует им в этом.

На основании изложенного истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 просят суд признать ФИО5, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> обязать ОМВД России по <адрес> КБР снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 свое исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, просили суд его удовлетворить.

Ответчики, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя в суд не обеспечили, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Из квитанций на оплату услуг ООО «Экологистика» следует, что плательщиком является ФИО1, количество проживающих по адресу: КБР, <адрес> – 5 человек.

Из копии паспорта серии 83 21 №, выданного МВД по КБР <дата> следует, что ФИО2 родилась <дата> в <адрес> КБАССР, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Из копии паспорта серии 83 16 №, выданного Отделением УФМС России по КБР в <адрес><дата> следует, что ФИО1 родилась <дата> в <адрес> КБАССР, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Из копии паспорта серии 83 19 №, выданного МВД по КБР <дата> следует, что ФИО3 родилась <дата> в <адрес> КБАССР, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно адресной справке № от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы следующие лица: ФИО6, <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, ФИО7 <дата> года рождения, ФИО8 <дата> года рождения, ФИО9 <дата> года рождения.

Из копии договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата> следует, что ФИО8 безвозмездно передает в долевую собственность по 1/3 доле детям – ФИО1, ФИО3, ФИО2 недвижимое имущество в виде земельного участка с жилым домом, общей полезной площадью 86,1кв.м., кадастровый № со служебными строениями и сооружениями на нем, расположенных на земельном участке мерою 3935 кв.м. за кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), находящихся в Кабардино-Балкарской Республике, <адрес>.

Из письма Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата> следует, что в соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от <дата> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан без непосредственного участия производится на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем ФИО1 рекомендовано обратиться в суд.

Согласно Сведениям из единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 ФИО3 на основании договора дарения б/н от <дата>, а также ФИО8

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Постановлением Правительства РФ № от <дата> утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п.3 указанных Правил местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. «е» ст.31 Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, в котором также зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые длительное время не проживают по указанному адресу. Доказательств, опровергающих доводы истцов о том, что ответчики выехали на другое место жительства, вывезли принадлежащие им вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, ответчиками суду не предоставлены.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков не носит временный характер, сведений о том, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не имеется, поэтому ответчики утратили право пользования жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме истцов нарушают их права и законные интересы, как собственников данного жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5 <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения, ФИО7 <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР ФИО5, ФИО6 и ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Шомахов