Решение № 2-196/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-196/2026

Дело №2-196/2026

УИД 78 RS0015-01-2025-010345-25

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 20 апреля 2026 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Арифулиным К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО5 оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

истец обратился в суд с иском в Невский районный суд города Санкт –Петербурга к ФИО6 оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384558,08 руб., пени в размере 163 224,80 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15956,00 руб..

В обоснование требований истец указал, что ФИО2 оглы принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению образовалась задолженность в размере 384558,08 руб. В связи с чем начислены пени в размере 163224,80 руб.

В добровольном порядке ответчик отказался погасить задолженность.

Определением судьи Невского районного суда города Санкт –Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело УИД 78 RS0015-01-2025-010345-25 по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО7 оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги передано по подсудности в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области.

Определением судьи Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело УИД 78 RS0015-01-2025-010345-25 по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО8 оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги принято к производству Лодейнопольского городского суда Ленинградской области.

Истец, извещённый о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие названных лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ), что соответствует разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение указанных правовых норм не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; не представлен расчет, в подтверждение своих доводов о неправильности расчета истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 оглы является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384558,08 руб. В связи с чем начислены пени в размере 163224,80 руб.

Разрешая заявленные требования, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходя из того, что истец является управляющей организацией дома по адресу спорной квартиры, ответчик является собственником данной квартиры, у которой имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличие которой ответчиком не оспорено, иного расчета задолженности суду не представлено, так же как и не представлено доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 15956,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

PEШИЛ:

исковые требования АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО9 оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу АО «Сервис-Недвижимость» ИНН/КПП <***>/781401001 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384558,08 руб. за жилищные и коммунальные услуги, пени в размере 163 224,80 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15956,00 руб., всего 563738 (пятьсот шестьдесят три тысячи семьсот тридцать восемь) руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в полном объеме принято 04 мая 2026 года.

Судья Л.В.Альшанникова