Решение № 2-2141/2018 2-2141/2018~М-1823/2018 М-1823/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2141/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Георгиевск 15 ноября 2018 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Монастырского В.В.,

при секретаре Плетенской Т.В.,

с участием:

истцов: ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда Ставропольского края, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (далее – Домовладение №, <адрес>) и выселить его из него.

В обоснование заявленных требований ФИО1 и ФИО2 указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, они являются долевыми собственниками по 1/2 доли каждый Домовладения №.

В данном домовладении зарегистрированы и проживают их мать ФИО4 и дочь ФИО1 несовершеннолетняя ФИО5 Кроме того, состоит в <адрес> на регистрационном учете ФИО3, являющийся бывшим мужем их матери.

ДД.ММ.ГГГГ брак между их матерью ФИО4 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельство о расторжении брака серии I-ДН №, таким образом, семейные связи утрачены, совместное хозяйство они не ведут, питаются раздельно.

Таким образом, семейных отношений между ними и ответчиком нет, он не является членом их семьи, каких-либо соглашений с ответчиком о праве пользования домовладением между ними не заключалось, а его проживание в нем доставляет им крайнее неудобство, нарушает их права собственников и препятствует им в пользовании и распоряжении принадлежащим им недвижимым имуществом.

Кроме того, с момента расторжения брака ответчик ФИО3 на их неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, отвечает отказом.

Ответчик ФИО3 и третье лицо - представитель ГУ МВД РФ по Ставропольскому краю, извещенные в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено. Учитывая изложенное, а также мнение истцов, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции РФ общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с общим правилом статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены статьей 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также в статье 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 288 и 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.2003 ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками Домовладения №80.

В указанном домовладении с согласия собственников ФИО1 и ФИО2 в качестве члена их семьи 26.06.2004 был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, который в июне 2004 года вселился в него и с этого времени по настоящее время ответчик фактически проживает в Доме №80.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и по существу лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

В настоящее время ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят прекратить за ответчиком право пользования Домовладением №80 и выселить его, ссылаясь на наличие между ними и ответчиком конфликта и прекращение между ними семейных отношений.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичные права членов семьи собственников жилого помещения закреплены также в статье 209 ГК РФ: члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Частью 3 статьи 123 Конституции РФ закреплено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из материалов дела, согласно справке №233, выданной председателем ТОС №3 15.11.2018, ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <...>.

Согласно справке №234, выданной председателем ТОС №3 15.11.2018, ФИО2, зарегистрирован по адресу: <...>, фактически проживает по адресу: <...>, имеет состав семьи: дочь – ФИО6, жена – ФИО7

Из справки №235, выданной председателем ТОС №3 15.11.2018, ФИО1, зарегистрирована по адресу: <...>, имеет состав семьи: дочь – ФИО5, муж – ФИО8, который зарегистрирован по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст.Незлобная, ул.Кооперативная, д.162.

Из характеристики №95, составленной членами квартального комитета и председателем ТОС№3 15.11.2018, следует, что ФИО1 зарегистрированная по адресу: <...>, фактически проживает по адресу: <...> семьей, зарекомендовала себя с положительной стороны. Соседи ее характеризуют как доброжелательную, приветливую и воспитанную. С 2011 замужем, имеет дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в семье доверительные отношения, благоприятная обстановка. Проявляет заботу о матери, пенсионерке, работает по найму.

Из характеристики №96, составленной председателями квартального комитета и ТОС№3 15.11.2018, следует, что ФИО4 зарегистрирована и проживающая по адресу: <...> многие годы. Соседи отзываются о ней как о спокойной, неконфликтной, трудолюбивой и доверчивой женщине. Является неработающей пенсионеркой, имеет двух взрослых детей, принимает участие в воспитании внучек. С детьми поддерживает дружелюбные отношения. Заявлений и обращений к председателю квартального комитета №42 не поступало.

Из характеристики №97, составленной членами председателями квартального комитета и ТОС№3 15.11.2018, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...>, а фактически проживающий по адресу: <...> со своей семьей, зарекомендовал себя положительно, соседи тепло отзываются о нем и его семье. В семье доброжелательные отношения, члены семьи проявляют заботу друг о друге, воспитывают дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 работает на Консервном заводе, зарекомендовал себя как любящий муж и отец, заботливый сын и зять.

Свидетель ФИО4, допрошенная по ходатайству истцов, пояснила, что является их матерью. Ответчик ФИО3 является ее бывшим мужем с 07.07.2007, что подтверждается свидетельством о расторжении их брака. После расторжения брака он до настоящего времени проживает по месту регистрации: <...>. между ними сложились неприязненные отношения, оскорбляет ее, детей и внучек, совместного хозяйства они не ведут. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение и выписаться из Домовладения№80 он не желает уже на протяжении более 10 лет. Поскольку он членом их семьи не является, а его присутствие в доме нарушает права собственников, поэтому она поддерживает заявленные требования.

Таким образом, из имеющихся в материалах дела доказательств, а также из пояснений истцов ФИО1, ФИО2, которые в соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ принимаются в качестве доказательств по делу, следует, что между истцами и ответчиком существует конфликт, который свидетельствуют об отсутствии взаимного уважения, взаимной заботы и не предполагают возможности сохранения семейных отношений.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что семейные отношения между ними прекратились, в настоящее время отношения неприязненные; каких-либо договоров аренды, найма жилого помещения или других соглашений между сторонами не заключалось, при этом ответчик в добровольном порядке не освобождает жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за ФИО3 не может сохраняться право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования ФИО1 и ФИО2 к нему о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обязанность по снятию гражданина с регистрационного учета возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: пунктом 2 Правил, а также пунктом 15 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 №288.

В силу изложенного, признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

(Мотивированное решение составлено 20 ноября 2018 года).

Председательствующий В.В. Монастырский