Решение № 2-1719/2020 2-1719/2020~М-1100/2020 М-1100/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1719/2020

Дело № 2-1719/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2020 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ЖСК «Октябрьский-2» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 77 865, 59 руб., взносов на капитальный ремонт в размере 5 539,60 руб., пени в размере 13150,09 руб., расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указано, что осуществляет управление многоквартирным домом, где проживают ответчики. В связи с невнесением оплат за жилищные услуги у ответчиков образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просил взыскать задолженность за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и пени с ответчика ФИО1, задолженность за коммунальные услуги солидарно с ответчиков согласно представленного расчета за период с 01.12.2018 по 29.02.2020.

Ответчики ФИО1, ФИО2, неоднократно извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание

жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.01.2016).

Установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: город Архангельск, <адрес>. Собственником жилого помещения является ФИО1

ЖСК «Октябрьский-2» осуществляет управление <адрес>.

Из представленной выписки из лицевого счета следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 20.02.2020 ответчиками не вносилась, в связи с чем возникла задолженность.

Наличие и размер задолженности подтверждается материалами дела, в частности представленными истцом сведениями о начислениях и оплате коммунальных услуг помесячно.

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо иной ее размер, ответчиками не представлено.

В соответствии с представленным расчетом, выписками по лицевому счету сумма задолженности и пени за период с 01.12.2018 по 29.02.2020 за содержание за заявленный период составляет 46055,35 руб. и 7 441,30 руб., по взносам за капитальный ремонт 5 539,60 руб. и 222,80 руб., за коммунальные услуги – 36682,59 руб. и 5485,58 руб.

Арифметическая правильность расчета задолженности и пени ответчиками не оспаривается, контррасчет не представлен, оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо иной ее размер, ответчиками не представлено. Арифметическая правильность расчета задолженности ответчиками не оспаривается, контррасчет не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в общей сумме 59 259, 05 руб. (46055,35 руб. + 7 441,30 руб. + 5 539,60 руб. + 222,80 руб.) с ответчика ФИО1, как с собственника жилого помещения, за коммунальные услуги солидарно с ФИО1 и ФИО2 в сумме 42168,17 руб. (36682,59 руб. + 5485,58 руб.)

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков подлежат расходы по уплате государственной пошлины, солидарно в сумме 1119 руб., с ответчика ФИО1 в сумме 1978 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-2» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ноября 2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 42 168 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 119 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-2» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и по взносам за капитальный ремонт, пени за период с ноября 2018 года по 29 февраля 2020 в размере 59 259 руб. руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 978 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова