Решение № 2-2056/2020 2-2056/2020~М-1333/2020 М-1333/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-2056/2020

Дело №2-2056/2020

50RS0042-01-2020-001670-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску морозов ая, морозова зт, куракина ое, москаленко пе, морозов са к Администрации Сергиево- Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево- Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма по адресу: <адрес>, об обязании заключить договор социального найма.

Из искового заявления усматривается, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>. Указанная двухкомнатная квартира была предоставлена ФИО1 в 1990 году двумя разными ордерами. Ордером от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена одна комната площадью 19, 3 кв.м., вторым ордером, который утерян, была предоставлена в пользование вся квартира общей площадью 50 кв.м. С момента вселения и до настоящего времени истцы осуществляют все права и несут обязанности нанимателей жилого помещения. Своевременно оплачивают коммунальные платежи, задолженности не имеют, используют жилое помещение по прямому назначению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского района с целью заключения договора социального найма на всю квартиру, однако в заключении договора ему было отказано. Полагали, что сам по себе факт отсутствия ордела, на основании которого произошло вселение истцов в спорную квартиру, не может являться законным основанием для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения.

Просили суд признать за истцами - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа заключить с истцами договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, их уполномоченный представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, настаивала на рассмотрении дела по существу, против заявленных требований мотивированных возражений не представила. Пояснила, что в архивном отделе Администрации Сергиево-Посадского городского округа ордер не сохранился, однако факт предоставление истцам жилого помещения не оспаривала.

Изучив доводы иска, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что семье ФИО1 в составе четырех человек было предоставлено жилое помещение – комната площадью 19, 3 кв.м. по адресу: <адрес>, что не оспаривается ответчиком (л.д. 10).

Из доводов иска следует и не опровергнуто в судебном заседании, что впоследствии ФИО1 была предоставлена в пользование вся квартира общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, ордер утерян.

В указанной квартире с 1990г. зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Установлено, что 18.07.2019г. ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> однако получил отказ в связи с тем, что не представлена копия ордера, как основание вселения в испрашиваемое жилое помещение (л.д.9).

Установлено, что спорная квартира общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что на имя ФИО1 по <адрес> открыт лицевой счет, расчет оплаты найма и коммунальных услуг производится от общей площади жилого помещения – 50, 10 кв.м., задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, начисления производятся по условиям найма.

Из представленной выписки из финансового лицевого счета усматривается, что произведенные начисления соответствуют нормам ч. 1 ст. 154 ЖК РФ и соответствуют установленной законодателем плате за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что истцы вселились в спорную квартиру, проживают в ней длительное время и надлежащим образом исполняют обязанности членов семьи нанимателя, несут бремя содержания жилого помещения, на имя ФИО1 открыт лицевой счет, законность проживания истцов в спорном жилом помещении с 1990 года и до настоящего момента никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ним заключить.

При этом суд считает, что правомерное вселение истцов в спорную квартиру в отсутствие корешка ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение истцов в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истцов на жилище, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10, 52, 67 ЖК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования морозов ая, морозова зт, куракина ое, москаленко пе, морозов са к Администрации Сергиево- Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за морозов ая, морозова зт, куракина ое, москаленко пе, морозов са право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа заключить с морозов ая, морозова зт, куракина ое, москаленко пе, морозов са договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.05.2020 года.

Судья М.А. Миридонова