Решение № 2-1985/2017 2-1985/2017 ~ М-1779/2017 М-1779/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1985/2017

Дело № 2-1985/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

с участием секретаря судебного заседания Лидамюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истице на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <...>, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <...>. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые фактически на жилплощади не проживают, поскольку домовладение из-за своей ветхости для проживания не пригодно. При заключении договора купли – продажи домовладения от <...> ответчики ФИО2 и ФИО3 обязались в срок до <...> сняться с регистрационного учета в домовладении, но до настоящего времени своих обязательств не исполнили, на телефонные звонки не отвечают. Местожительство ФИО2 и ФИО3 не известно, снять их с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, поэтому она обратилась в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, пояснив, что ответчики зарегистрированы в домовладении <...> по <...>. При заключении договора купли-продажи домовладения обязались сняться с регистрационного учета в срок до <...>, однако своих обязательств добровольно не исполнили. Регистрация ответчиков в домовладении принадлежащем ей на праве собственности препятствует в реализации прав собственника.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства ответчиков суду не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования. В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <...> является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, предназначенной для регистрации граждан, проживающих в <...>, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу.

В материалах дела имеется договор купли – продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <...>, заключенный <...> между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1. Из п. 8 указанного договора следует, что на момент заключения сделки, в жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязуются в срок до <...> сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Кроме того, в материалы дела представлены письменные нотариально заверенные заявления ФИО2 и ФИО3, согласно которым они обязуются в срок до <...> сняться с регистрационного учета в домовладении по адресу: <...>.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения и ФИО3, <...> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского районного суда С.Н.Лазарович