Решение № 2-1804/2019 2-1804/2019~М-1608/2019 М-1608/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1804/2019

Дело № 2-1804/2019

УИД № 22RS0067-01-2019-002208-92


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Фурсовой О.М.,

При секретаре: Кузьминой А.А.,

С участием прокурора Фарафоновой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно которому просит:

- изъять у ФИО1 объект недвижимости, расположенный по <адрес>, для муниципальных нужд,

- обязать ФИО1 заключить с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, определив размер возмещения за изымаемую недвижимость 535 000 руб.,

- прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №, расположенную по <адрес>, после выплаты в полном объеме денежного возмещения,

- признать право собственности городского округа - города Барнаула Алтайского края на квартиру № дома по <адрес> после выплаты в полном объеме денежного возмещения,

- выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры №, расположенной в доме по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № дома по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города Барнаула от 11.07.2013 г. № 226-р установлен срок выполнения работ по сносу указанного дома до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации города Барнаула от 15.07.2015 № 1132 изъяты у собственников жилых помещений дома по <адрес> для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в указанном доме.

В целях исполнения указанного требования специализированной оценочной фирмой ООО «Бизнес Консалтинг» подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости квартиры № дома по <адрес> Рыночная стоимость определена в размере 535 000 рублей.

Проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд направлен истцом ответчику в ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик согласие на заключение соглашения не выразил.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, просил также выселить из квартиры №, расположенной в доме по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения ФИО1

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 28 ноября 2019 года принят отказ истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, в лице представителя ФИО4 от исковых требований в части изъятия жилого помещения № и земельного участка, расположенных по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м для муниципальных нужд, возложении обязанности заключить с комитетом соглашение об изъятии недвижимости, в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по данному адресу, прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение и земельный участок, признании права собственности городского округа - города Барнаул Алтайского края на жилое помещение и земельный участок.

Прекращено производство по делу по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии объекта недвижимости, о возложении обязанности, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, выселении без предоставления другого жилого помещения в части изъятия жилого помещения № и земельного участка, расположенных по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м для муниципальных нужд, возложении обязанности заключить с комитетом соглашение об изъятии недвижимости, в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по данному адресу, прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение и земельный участок, признании права собственности городского округа - города Барнаул Алтайского края на жилое помещение и земельный участок.

В судебном заседании представитель КЖКХ г. Барнаула – ФИО4, действующая по доверенности, уточнила заявленные требования, просила выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры №, расположенной в доме по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и ФИО1 было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому гражданин обязался передать в собственность городского округа - города Барнаула Алтайского края жилое помещение по <адрес>, а Комитет ЖКХ г. Барнаула - принять указанное жилое помещение и выплатить возмещение за жилое помещение в размере 535 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше соглашения зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за городским округом - город Барнаул Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику Городской округ – город Барнаул Алтайского края при этом, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с этим требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчиков нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий О.М. Фурсова