Решение № 2-1895/2018 2-1895/2018~М-1638/2018 М-1638/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1895/2018

Дело № 2- 1895/2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 04 сентября 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Султановой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <...> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что <...> он приобрел по договору обмена земельный участок и жилой дом общей площадью 45,7 кв. метров по адресу: РБ, <...>. Право собственности на земельный участок, предназначенный для обслуживания вышеуказанного жилого дома, им было зарегистрировано в надлежащем порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...>.

В <...> году он получил разрешение на строительство пристроя к дому, что подтверждается Постановлением администрации <...> РБ <...> от <...>.

Однако, после строительства он своевременно не оформил право собственности на созданный объект недвижимости в административном порядке.

Согласно градостроительному заключению <...> от <...> жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, для размещения пристройки (литера А1) требуется письменное согласие собственников земельного участка по адресу: <...>. Указанное письменное согласие им получено.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, если сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил суд требование удовлетворить, привел доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика-администрации Городского округа город Кумертау РБ ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому администрация городского округа <...> РБ просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований при условии получения письменного согласования собственников земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <...>, на размещение пристройки в указанном месте; письменного согласия собственников земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <...> на размещение гаража, сарая, бани, сарая в указанных местах, переноса выгребной ямы, расположенной на расстоянии 0,4 метра от границы земельного участка с фасадной стороны <...>, необходимо дополнительное письменное согласование с ООО «Башкирэнерго» по КЭС на размещение части навеса и части гаража.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что по договору обмена от <...> ФИО1 приобрел земельный участок и жилой дом общей площадью 45,7 кв. метров по адресу: РБ, <...> ( л.д.5)

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> ( л.д.4).

На основании постановления администрации городского округа <...> РБ <...> от <...> ФИО1 разрешено строительство пристроя к дому, гаража, летней кухни, сарая, бани на территории домовладения <...> по <...> ( л.д.11).

Однако, после строительства он своевременно не оформил право собственности на созданный объект недвижимости в административном порядке.

Согласно градостроительному заключению <...> от <...>, в административном порядке выдача разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта индивидуального жилищного строительства, в состав которого входят: жилой дом (литера А) невозможна, в связи с отсутствием документов, указанных в ч.7 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно:

1.градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

2. разрешения на строительство;

3.схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта.

Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на

объекты индивидуального жилищного строительства в состав, которого входят – жилой дом (литера А), пристройка ( литера А1), гараж ( литера Г), навес ( литера Г1), сарай (литера г2), баня (литера Г3), сарай (литера Г4), выгребной ямы (литера 1), при условии выполнения п. 5.1, 5.2.

Из письменного согласия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Ю. следует, что он не возражает на размещение построек и сооружений по месту их нахождения по существующим границам и размерам, расположенных по адресу: <...>, находящихся в собственности ФИО1

Из письменного согласия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Д. следует, что она не возражает на размещение построек и сооружений по месту их нахождения по существующим границам и размерам, расположенных по адресу: <...>, находящихся в собственности ФИО1

Согласно листу согласования ООО «Башкирэнерго» по КЭС согласовано на размещение части навеса и части гаража.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что спор вызван не по вине Администрации Городского округа город Кумертау, суд считает возможным не взыскивать с ответчика госпошлину.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 к Администрации городского округа <...> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом ( литера А), пристройку ( литера А1), расположенные по адресу: <...> на основании технического паспорта на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, выданного <...> Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий