Решение № 2-1211/2024 2-21/2025 2-21/2025(2-1211/2024;)~М-925/2024 М-925/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-1211/2024

Дело № 2-21/2025 (2-1211/2024) *

УИД 33RS0015-01-2024-001822-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Петушки 14 января 2025 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Грицаенко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Администрации поселка Городищи» Петушинского района Владимирской области к ФИО1 ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды земельного участка,

установил:

МКУ «Администрация поселка Городищи» Петушинского района Владимирской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что дата между муниципальным образованием «Поселок Городищи» и ФИО1 Д.Г. О. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу: адрес, у адрес.

Срок аренды установлен на 10 лет с дата по дата. Согласно пункту 3.1 договора аренды от дата № арендатор обязан уплачивать арендную плату ежемесячно, равными частями, до 20 числа месяца, следующего за отчетным. Данное обязательство ответчиком не исполняется.

дата истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности, расторжении указанного договора аренды земельного участка, которое оставлено без удовлетворения и ответа.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 309, 310, 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, уточнив исковые требования, истец просит суд:

- взыскать с ФИО1 Д.Г. О. задолженность по договору аренды земельного участка № от дата в размере 62420 рублей 00 копеек

Определением суда от дата производство по гражданскому делу № в части требований к ФИО1 ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и освобождении земельного участка от торгового павильона путем его демонтажа прекращено в связи с отказом истца от указанных требований.

Истец МКУ «Администрация поселка Городищи Петушинского района», извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направила.

Ответчик ФИО1 Д.Г. О., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, в связи с чем, судом, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (пункт 2 статьи 614 ГК РФ).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентирован нормами Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Судом установлено следующее.

дата между муниципальным образованием «Поселок Городищи» и ФИО1 Д.Г. О. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу: адрес, у адрес.

Срок аренды установлен на 10 лет с дата по 14 июля 2026 года. Согласно пункту 3.1 договора аренды от дата № арендатор обязан уплачивать арендную плату ежемесячно, равными частями, до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Из акта приема-передачи от дата, подписанного арендатором следует, что МО «Поселок Городищи» передал, а ФИО3 Д.Г. О. принял земельный участок с кадастровым номером №.

Обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполняются ненадлежащим образом. Арендная плата в установленный договором срок не вносится. дата в адрес ФИО1 Д.Г. О. было направлено требование о необходимости внесения арендной платы на счет арендодателя в течение 10 дней с момента получения претензии.

По состоянию на дата задолженность ФИО1 Д.Г. О. по договору аренды земельного участка № от дата составляет 62420 рублей 00 копеек. Расчет арендной платы, произведенный истцом, судом проверен, признан арифметически верным. Ответчиком размер задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

До настоящего времени арендная плата арендатором не внесена. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования МКУ «Администрации поселка Городищи» Петушинского района Владимирской области являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 Д.Г. О. в доход муниципального образования «Петушинский район» государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Администрации поселка Городищи» Петушинского района Владимирской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 (ИНН №) в пользу МКУ «Администрация поселка Городищи» Петушинского района Владимирской области (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от дата в размере 62420 рублей (шестьдесят две тысячи четыреста двадцать рублей).

Взыскать с ФИО1 ФИО2 (ИНН №) в доход бюджета МО Петушинский район государственную пошлину в размере 4000 рублей (четыре тысячи рублей).

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено дата.

Председательствующий * Е.С. Басова