Решение № 2-2128/2018 2-2128/2018 ~ М-715/2018 М-715/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-2128/2018

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Медведской Г.А.

при секретаре – Андреенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом ПГК «СВ-22 Судостроитель» с 1990 года, пользуется гаражным боксом №, расположенном по адресу: <адрес>. В установленном порядке комплекс гаражей, входящих в состав ПГК «СВ-22 Судостроитель» не был введен в эксплуатацию, в связи с чем, является препятствием для регистрации права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Просит признать за истцом, право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (действующая на основании доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска, представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ПГК «СВ-22 Судостроитель», Администрации Свердловского района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п.п. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Решением исполнительного комитета свердловского районного совета народных депутатов от 06.07.1988 года №291 закреплены земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3.2*6.0м в гаражно-строительных товариществах.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 16.09.1986 года №302 для проведения проектно-изыскательных работ предварительно согласовано крайсрвету ВДОАМ место расположения на земельном участке площадью до 0,5 га гаражей боксового типа размером в плане 3.2*6.0 м по осям каждый, северо-западнее мостоотряда №7 в Свердловском районе.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 16.09.1986 года №414 закреплены земельные участки для строительства типовых гаражей размером 3.2*6.0м в гаражно-строительном кооперативе СВ-22 на 25 человек.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 18.11.1986 года №352 отведен земельный участок площадью № га, в том числе № для обустройства и содержания в надлежащем состоянии прилегающей территории и выдан государственный акт на право пользования землей кооперативу СВ-22 ВДОАМ Свердловского района под строительство по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 136 капитальных гаражей-боксов размером в плане 3.2*6.0м по осям каждый в полосе отвода железной дороги с северо-западной стороны Мостотряда № по <адрес>.

ФИО1 является членом ПГК «СВ-22 Судостроитель», что подтверждается справкой от 16.03.2017 года, членским билетом.

В соответствии с техническим паспортом от 23.06.2017 года площадь спорного гаражного бокса составляет № кв.м.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.11.2017 года, какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО1 не зарегистрированы.

Стоимость спорного гаража составляет 66 319 рублей, что подтверждается заключением об инвентаризационной стоимости гаража от 03.11.2017 года.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» 23.10.2017г. следует, что капитальный гараж боксового типа № для хранения автотранспорта соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ООО «Систем Эксперт» № от 10.11.2017г. гаражный бокс, расположенный по адресу: № по адресу: <адрес> соответствует требованиям федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

По заключению ООО «Институт Красноярскпромгражданпроект» от 20.09.2017г. гаражный бокс № по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 09.11.2017 года, 16.04.2018 года следует, что право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Спорный гараж выстроен на земельном участке, предоставленным для размещения капитальных гаражей боксового типа ПГК «СВ-22 Судостроитель» по адресу: <адрес>, что подтверждается схемой границ земельного участка.

Доказательств того, что гаражный бокс не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, возведен на земельном участке, не отведенном для данных целей, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, отведенном под гараж, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Председательствующий Г.А. Медведская