Решение № 2-106/2018 2-106/2018~М-108/2018 М-108/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-106/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области 22 ноября 2018 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2018 по иску ФИО1 к Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была ей предоставлена АО «Избышева» в 1989 году вместе с прилегающим к ней земельным участком с кадастровым номером №, площадью **** кв.м. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным на протяжении более 29 лет, с 1989 года по настоящее время, а именно: обрабатывает, возделывает, садит картофель и другие овощи. Лиц, предъявляющих права на спорный земельный участок, не имеется. Она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. По этой причине в передаче земельного участка по договору приватизации ей было отказано. В июле 2018 г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на спорный земельный участок, но ей было отказано, так как ее квартира признана многоквартирным домом, а право собственности на соседний земельный участок, то есть квартиры № 1 – уже зарегистрирован. Поэтому ей было рекомендовано снять с кадастрового учета свой и соседний земельные участки и оформить долевую собственность на земельный участок. Соседи по дому категорически против решения данного вопроса. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика- Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области –глава Седельниковского сельского поселения ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Седельниковского сельского поселения, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 п. 4 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 г.).

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 06.05.1996 года, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области от 19.10.2018 г., ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области от 22.10.2018 г., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 55:25:101303:655, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки по похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.05.2017 г., выданной главой Седельниковского сельского поселения ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 13, л.\сч.-т 62 за 1989-2017 г.г. Администрацией Седельниковского сельского поселения сделана запись.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически владеет спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – в 1996 году, то истец вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в многоквартирном доме, состоящем из двух квартир- квартиры № 1 и квартиры № 2.

Соседняя квартира и прилегающий к ней земельный участок с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: с<адрес>, принадлежат на праве собственности Л. Т.В.

Таким образом, ФИО1 не может приобрести на праве общей долевой собственности под многоквартирным домом, в котором проживает.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий Ренгольд Л.В.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 27 ноября 2018 года.

Председательствующий Ренгольд Л.В.