Решение № 2-5169/2018 2-5169/2018~М-4280/2018 М-4280/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-5169/2018

Дело № ******

Мотивированное
решение изготовлено

19.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.11.2018

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит упомянутое выше жилое помещение. Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 09.08.2018. На момент подписания указанного договора в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик ФИО2 до настоящего момента с регистрационного учёта самостоятельно не снялся. Регистрация ответчика в квартире по вышеуказанному адресу имеет формальный характер, ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать гражданское дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управление МВД России по Екатеринбургу в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, согласного на заочное производство, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности. Право собственности приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 Переход права собственности на квартиру к ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорную квартиру ФИО6 приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ФИО5, действующим от имени ФИО2 и ФИО4 на основании доверенности.

На момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежали 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ФИО4 – 1/3 доля.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заверил, что ФИО2 обратится в компетентные органы для снятия с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 как собственник с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В связи с отчуждением доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик утратил принадлежащие ему права в отношении данного жилого помещения, в том числе, и право пользования им.

Из материалов дела не следует, что в последующем ФИО2 приобрел право пользования спорной квартирой в связи с наличием между ним и истцом семейных отношений или заключением между ними какого-либо соглашения относительно пользования спорной квартирой. Во всяком случае, доказательства таких обстоятельств ответчик не представил.

Таким образом, основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В связи с этим требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № ******) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова