Решение № 2-1170/2023 2-1170/2023~М-1054/2023 М-1054/2023 от 18 сентября 2023 г. по делу № 2-1170/2023

Дело №

УИД №RS0№-67

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО3, представившей ордер и удостоверение адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала в исковом заявлении, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с 2017 года с её (истца) согласия для возможности получения пенсии, однако коммунальные услуги и иные платежи не оплачивал на право собственности не претендует, членом её семьи и родственником не является, где проживает в настоящее время ей не известно. В настоящее время ей необходимо продать указанный объект недвижимости, но сделать этого она не может, так как в доме зарегистрирован ответчик. Она несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, однако не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей объектом недвижимости.

ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Туркменистан, не приобретшим право пользования на недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался по месту регистрации, место нахождения его неизвестно.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, а представитель у него отсутствует, суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО3

Адвокат ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в удовлетворении её исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из ч.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 родственником и членом семьи ФИО1 не является, договоренностей с собственником о проживании не имеет, собственником жилого помещения не является, в доме никогда не проживал.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчик ФИО2 в доме никогда не проживал, бремя содержания жилого помещения не несет, доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер