Решение № 2-2124/2017 2-2124/2017 ~ М-2296/2017 М-2296/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2124/2017

К делу №2-2124/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 21 декабря 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика по доверенности – ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что проживает по адресу: <данные изъяты> вместе с сыном - ФИО3 с 27.11.2004.

В квартиру переехали на основании ордера <№> от 26.11.2004, выданного по решению правления СПК колхоза Россия.

Квартира в муниципальной собственности не находится, так как после ликвидации СПК колхоза России администрация Медведовского сельского поселения Тимашевского района не приняла в собственность жилой дом по адресу: <данные изъяты>.

Она обратилась в администрацию Медведовского сельского поселения Тимашевского района с заявлением об оказании содействия в оформлении квартиры, но получила ответ, что сведения в Управлении гос. реестра отсутствуют, а строение находится в границах земель, принадлежащих СПК колхоза «Россия».

05.07.2017 администрация Медведовского сельского поселения Тимашевского района обратилась с ходатайством о выделении части здания для проживания и последующего оформления в собственность в АО «Холдинговую компания-агрофирма «Россия». АО «Холдинговая компания-агрофирма «Россия» сообщила, что не возражает в выделении части здания для проживания ФИО1 и ее сыну, с целью последующего оформления помещения в ее собственность.

19.09.2017 она получила ответ из архивного отдела администрации муниципального образования Тимашевский район об отсутствии документов СПК колхоза «Россия» в связи с тем, что документы СПК колхоза «Россия» поступили на муниципальное хранение по 2003 год.

Подтвердить факт выделения квартиры не представляется возможным.

23.10.2017 она направила письмо в администрацию Медведовского сельского поселения Тимашевского района с просьбой разрешить приватизацию квартиры, однако, в заключение договора приватизации ей отказано.

Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, при этом, не может воспользоваться правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в собственность.

Квартира, в которой она проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры не имеется.

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на квартиру <№>, жилой площадью 24 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, о чем суду представил письменный отзыв.

Третье лицо, в судебном заседании, как проживающий совершеннолетний член семьи истца, согласился на приобретение спорного помещения в собственность последней.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>, факт проживания истицы по адресу: <данные изъяты> подтвердил.

Выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ордеру на жилое помещение от 26.11.2004, выданного исполнительным комитетом Медведовского сельского Совета народных депутатов, на основании решения правления СПК колхоза «Россия», ФИО4 (ранее <ФИО>1), предоставлено жилое помещение в квартире <№>, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

СПК колхоз «Россия» реорганизован в АО «Холдинговая компания-агрофирма «Россия», которая 09.11.2017 прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «Агрокомплекс» им.Н.И. Ткачева.

Переход права собственности на жилой фонд у вновь созданного общества отсутствовал, передача жилого фонда на баланс муниципальной собственности, как установлено в судебном заседании, не произведен.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Сведения об участии истца ранее в приватизации отсутствуют.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно уведомлениям администрации Медведовского сельского поселения и ответу АО «Холдинговая компания-агрофирма «Россия» от 21.09.2017, квартира <№>, расположенная по адресу: <данные изъяты>, не находится на балансовом учете Медведовского сельского поселения Тимашевского района, документы СПК колхоза «Россия» поступили на муниципальное хранение по 2003 год.

Отсутствие регистрации права муниципальной и иной собственности на спорное имущество не может влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, а требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно сведений Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственная регистрация прав на спорное недвижимое имущество (квартиру) не производилась.

Спорное жилое помещение к категории помещений, не подлежащих приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений, относительно заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке приватизации, право собственности на квартиру <№>, жилой площадью 24 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий