Решение № 2-2505/2018 2-2505/2018~М-2437/2018 М-2437/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2505/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Жигулиной М.А.,

при секретаре Гладышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-2505/18 по иску В.А. к Главному управлению администрации <адрес> по Центральному территориальному округу, В.А. об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Главному управлению администрации <адрес> по Центральному территориальному округу, В.А. об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником гаража с подвалом общей площадью 27,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №, <адрес>, гараж 580. Гараж расположен на земельном участке фактически занимаемой территорией гаража с площадью 24 кв.м.

Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, однако в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданном <адрес> для закрепления фактически занимаемой территории гаража указан иной адрес земельного участка с кадастровым номером 71:30:050312:557, площадью 24 кв.м, <адрес>, ГСК №, гараж 590.

Ответчик ФИО3 владеет гаражом № в данном кооперативе, однако земельный участок с кадастровым номером 71:30:050312:549, на котором расположен его гараж, указан в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения землей и выписке из государственного кадастра недвижимости иной: <адрес>, ГСК №, гараж 580.

Данные разночтения в нумерации гаража и земельного участка, на котором он построен, связаны с тем, что в 1996 г. гаражным кооперативом произведено изменение нумерации гаражей и гаражу № (собственник ФИО1) после изменения присвоен №.

Истец просил: установить факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 71:30:050312:557, площадью 24 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 580; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050312:557, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 580; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от части исковых требований к ФИО3 о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050312:549, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 580.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Главное управление администрации <адрес> по Центральному территориальному округу не явился, извещен, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива № не явился, извещен, судебная корреспонденция возвращена с отметкой почты об истечении и срока хранения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка, вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имуществом, приобретая на него право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 71:30:050312:557, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 590, имеет площадь 24 кв.м, правообладателем земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения значится ФИО1

Свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, выдано <адрес> на имя ФИО1 для закрепления фактически занимаемой территории гаража, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей №Цr-001580.

ФИО1 с 1993 г. является членом гаражного кооператива №1 и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 71:30:050312:557 и расположенным на нем гаражом № по адресу: <адрес>, ГСК №.

Согласно справке о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником гаража №.

Как следует из справки, выданной председателем гаражного кооператива №, нумерация гаражей в период с 1993 г. по 1996 г. неоднократно менялась в связи с выведением новых гаражей с целью упорядоченья нумерации и расположения гаражей.

Анализируя изложенное, учитывая очевидное разночтение в нумерации гаража ФИО1 в имеющихся у него правоустанавливающих документах, отсутствие спора о праве на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050312:557, суд приходит к выводу о доказанности факта собственности земельного участка с кадастровым номером 71:30:050312:557, фактически расположенного по адресу:. Тула, <адрес>, ГСК №, под гаражом № ФИО1

Поскольку наличие разночтений в нумерации гаражей препятствует ФИО1 оформить в собственность земельный участок в установленном законом порядке, и в ином, если в судебном порядке устранение данного разночтения невозможно, суд полагает необходимым установить факт принадлежности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 71:30:050312:557, расположенного по адресу:. Тула, <адрес>, ГСК №, гараж 580.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.

Судом установлено, что споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050312:557, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 580.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования В.А. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 71:30:050312:557, площадью 24 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 580.

Признать за В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050312:557, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 580.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: