Решение № 2-2833/2025 2-2833/2025~М-1846/2025 М-1846/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-2833/2025

Дело №2-2833/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-002750-16


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Гончарова В.Н.,

при секретаре – Речкиной Л.В.,

с участием представителя истца – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и городе Севастополе о признании имущества выморочным, признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием городской округ <адрес> Республики Крым, третьи лица – Сакская межрайонная прокуратура Республики Крым, нотариус Сакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации <адрес> Республики Крым обратился в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просил: признать вымороченным объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ <адрес> Республики Крым.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ бюро по приватизации жилья <адрес> химического завода выдало свидетельство о праве собственности на жилье, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., ФИО4 и ФИО6, в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. После ее смерти заведено наследственное дело № на основании заявления ФИО2 о принятии наследства по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли квартиры по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя наследство никто из наследников не принял, в связи с чем, по мнению истца согласно положений ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, названное наследственное имущество считается выморочным и передается в собственность муниципального образования в порядке, определенным законом. Согласно порядка принятия в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым выморочного имущества в виде жилых помещений, по истечению 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения, в случае отсутствия наследников принявших наследство, администрация <адрес> Республики Крым, на территории которой расположен объект недвижимости, подает заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство соответствующему нотариусу. На обращение истца к нотариусу в выдаче свидетельства о праве собственности на предмет иска отказано. Названные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В суд от представителя заявителя ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и городе Севастополе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Протокольным определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена дочь наследодателей ФИО2. ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не направила.

Сведения о назначении дела к слушанию были своевременно размещены в общем доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Сакского районного суда Республики Крым.

Исходя из приведенных обстоятельств и руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бюро по приватизации жилья <адрес> химического завода выдано Свидетельство о праве собственности на жилье, согласно которого квартира площадью 31,5 кв.м., общая полезная площадь – 30,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной общей собственности ФИО5, ФИО6 – в равных долях. Право собственности зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается материалами инвентарного дела на указанный объект недвижимости, копия которого предоставлена суду ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается повторным свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

Нотариусом Сакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1 заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. Наследственное дело заведено нотариусом на основании заявления ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о принятии наследства по завещанию.

Согласно свидетельства о рождении серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО8, мать – ФИО5. В связи с регистрацией браков фамилия «ФИО12» изменена на «Ковалеву», фамилия «ФИО13» изменена на «ФИО2».

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о последнем месте жительства наследодателя и о составе его семьи на день смерти установлено, что ФИО5 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 нотариусом было направлено Извещение о необходимости подачи заявления о непринятии наследства после смерти матери, в случае отказа от наследства.

Свидетельства о праве собственности на наследство нотариусом не выдавались.

Из справки нотариуса <адрес> городского нотариального округа ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Администрация <адрес> Республики Крым обратилась к нотариусу с заявлением о наследовании выморочного имущества по закону в собственность муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ода года квартира площадью 30,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 1151 ГК РФ (в редакции действующей на день открытия наследства) в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК (в редакции действующей на день открытия наследства), в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На момент разрешения спора по существу такой закон на территории Российской Федерации не принят. Вместе с тем, орган, уполномоченный на принятие в собственность Российской Федерации выморочного имущества, нормами федерального законодательства определен.

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При этом пункте 50 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установлено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

По смыслу действующего законодательства, все функции по осуществлению работы с выморочным имуществом, возложены на Росимущество в лице его территориальных органов.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт - Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно порядка принятия в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым выморочного имущества в виде жилых помещений, по истечению 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения, в случае отсутствия наследников принявших наследство, Администрация <адрес> Республики Крым, на территории которой расположен объект недвижимости, подает заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство соответствующему нотариусу.

Вместе с тем, из материалов наследственного дела следует, что нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество.

Таким образом, в настоящее время истец лишен возможности оформить право собственности на выморочное имущество во внесудебном порядке.

Суд отмечает, что принадлежность наследодателю ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на день открытия наследства на праве собственности достоверно подтверждается сведениями инвентарного дела БТИ.

При этом материалы дела не содержат сведений о наличии наследников принявших наследство после смерти наследодателя ФИО3 в установленный законом срок.

Согласно справки №/Исх/Абон/СТС от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: <адрес>, подключено к сетям централизованного теплоснабжения филиала АО «<адрес> сети, абонент – ФИО6. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с октября 2015 года по января 2025 года составляет 90 149,18 рублей.

Согласно материалов дела со дня заведения наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Администрации <адрес> Республики Крым, прошло более двух лет, а со дня смерти наследодателя – более восьми лет, однако никто не заявил своих правах в отношении данного имущества.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований Администрации <адрес> Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, поскольку собственники вышеуказанного объекта недвижимости не установлены, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Суд отмечает, что другая ? доля квартиры по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу обратилась дочь ФИО2, наследство приняла, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания о признании за муниципальным образованием городской округ <адрес> Республики Крым права собственности на квартиру в целом, поскольку не является вымороченным имуществом.

Суд отмечает, что данный судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и городе Севастополе о признании имущества выморочным, признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием городской округ <адрес> Республики Крым, третьи лица – <адрес> межрайонная прокуратура Республики Крым, нотариус <адрес> городского нотариального округа Республики Крым ФИО1, ФИО2- удовлетворить частично.

Признать ? долю квартиры площадью 30,7 кв. м. с кадастровым номером№, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ - выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием городской округ <адрес> Республики Крым право муниципальной собственности на вымороченное имущество – ? долю квартиры площадью 30,7 кв. м. с кадастровым номером: 90:21:010106:4212, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации <адрес> Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и городе Севастополе о признании имущества выморочным, признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием городской округ <адрес> Республики Крым – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.Н.Гончаров