Решение № 2-1520/2018 2-1520/2018 ~ М-1042/2018 М-1042/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1520/2018

Дело № 2-1520/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 08 мая 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Петровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Гаражно-строительному кооперативу «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Гаражно-строительному кооперативу «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс. Исковое заявление мотивировано тем, что с 1991 он является членом ГСК «Дружный», расположенного по адресу: <адрес> и владельцем гаражного бокса №, общей площадью 23,4 кв.м. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный Комитет Ульяновского городского Совета народных депутатов разрешен отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на территории завода Теплоизоляционных изделий в Засвияжском районе г. Ульяновска. Согласно постановлению мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ данного земельного участка. Утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> Кадастровый номер земельного участка №, категории земель – земли населенных пунктов. Общая площадь земельного участка ГСК «Дружный» 4702 кв.м. Вид разрешенного использования под строительство гаражей. На основании представленных документов, решением Засвияжского райисполкома 11.07.1991г. зарегистрирован ГСК «Дружный». Истцом производилась оплата аренды земельного участка, однако все документы утеряны. В 1994 году он со своей семьей за счет собственных средств на территории ГСК «Дружный» возвел капитальный гараж. Строительство велось хозяйственным способом. Завод Теплоизоляционных изделий оказывал помощь, выделяя технику, выписывая стройматериал для возведения гаражей. С 1994 г. он с женой владел гаражным боксом, нёс бремя расходов по его содержанию, оплачивал налоги. Претензий никто не заявлял, гаражный бокс расположен в пределах границ ГСК, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию г. Ульяновска ему было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку отсутствует акт приема объекта в эксплуатацию. Он лишен возможности признать право собственности на гараж, кроме обращения в суд. Он своевременно оплачивал членские и паевые взносы. Просит признать право собственности на объект недвижимости капитальный гаражный бокс № в ГСК «Дружный» общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Дружный» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Агентства.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица УМС администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело в без участия представителя УМС.

Третьи лица ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились,о времени и месте судебного заседания извещались.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований

На основании ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

Согласно ст. 132 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Дружный» и в его пользовании находится гаражный бокс №.

Так, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Дружный» ФИО5 –ФИО1 является членом ГСК «Дружный» и собственником гаражного бокса № в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>. Паевой взнос в сумме 3 000 руб. выплатил полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРПЮЛ) от 12.01.2018 г. – ПО ГСК «Дружный», зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРПЮЛ) от 12.01.2018 г. - ГСК «Дружный», зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ИНН №.

Из государственного акта на право пользования землей серии А-I № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Ульяновским заводом теплоизоляционных изделий (далее УЗТИ) на основании инвентаризации земель города закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 6,7 гектаров для размещения основного производства по <адрес>.

Решением ИК Ульяновского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ заводу теплоизоляционных изделий на собственной территории площадью 1020 кв.м. разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников завода.

Постановлением Главы города Ульяновска от 26.12.2005 г. вышеуказанный государственный акт А-Т №, ранее выданный УЗТИ на основании инвентаризации земель города признан аннулированным, утвержден проект границ земельного участка площадью 73462 кв.м. по <адрес> под производством теплоизоляционных изделий.

Из постановления Главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (земли населённых пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №

Согласно постановлению мэрии города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано ГСК «Дружный», юр. адрес: <адрес>, 30 А, ИНН №, место размещения гаражей на земельном участке площадью 4702 кв.м. по адресу: <адрес> (земли населённых пунктов), утвержден акт выбора земельного участка площадью 4702 кв.м. по вышеуказанному адресу на кадастровом плане (карте) соответствующей территории 73:24:030701, под строительство гаражей.

Из выписки из ЕГРН от 28.02.2018 г. усматривается, что земельный участок, кадастровый №, в кадастровом квартале № площадью 4702 по адресу: <адрес> категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – под строительство гаражей.

От членов ГСК «Дружный», и владельцев соседних боксов ФИО3 и ФИО4 претензий по данному гаражу не поступили.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 30 А, следует, что общая площадь гаража составляет 23,4 кв.м., гараж не сдан в эксплуатацию, имеется погреб, смотровая яма.

По заключению эксперта № от 25.12.2017г. УОГУП БТИ, гаражный бокс № в ГСК «Дружный», расположенный по адресу: <адрес>, 30 А, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки. Возведенное строение – гаражный бокс № (лит.15) с погребом лит.п и смотровой ямой лит.см.я, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам соответствует.

Согласно заключению, подготовленному АНО ОС «Ульяновскстройсертификация», гаражные боксы ГСК «Дружный», расположенные по адресу: <адрес>, расположены относительно подземного электрического кабеля в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации. Кроме того, в соответствии с заключением о техническом состоянии несущих конструкций гаражей, изготовленного АНО ОС «Ульяновскстройсертификация», гаражи ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>, находятся в исправном состоянии, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам, в т.ч. в части пожарной безопасности соответствуют. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций также обеспечены.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>

С учетом характера спорных правоотношений, в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Администрации города Ульяновска следует отказать как к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Дружный» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дружный» по адресу: <адрес>

В иске ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Романова