Решение № 2-811/2021 2-811/2021~М-495/2021 М-495/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-811/2021

Дело № 2-811/2021

УИД 23RS0058-01-2021-000644-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

с участием представителя истца ст. помощника прокурора Хостинского района города Сочи Ильиной О.А., представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ –адвоката Ирхужина Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора города Сочи к Ходоровскому ФИО11 о понуждению к отчуждению земельного участка, принадлежащего на праве собственности иностранному гражданину,

УСТАНОВИЛ:

И.о прокурора города Сочи обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1, в котором просит суд обязать ответчика произвести отчуждение, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район (<адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не имеют права обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Это подтверждается и выводами Конституционного Суда Российской Федерации, указанными в Постановлении от 23.04.2004 N 8-П, в котором дана оценка данному Положению как не противоречащему Конституции Российской Федерации. Согласно Указу Президента РФ от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», муниципальное образование город Сочи входит в состав данного списка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1, являющийся гражданином <данные изъяты>, с 28.11.2008 г. на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <данные изъяты>.

Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а г. Сочи Краснодарского края входит в перечень пограничных территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 9.01.2011 № 26, то в соответствии с требованием закона, вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив вышеизложенное. Также указала, что до настоящего времени обязанность по отчуждению земельного участка ответчиком не исполнена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, а также по адресу спорного земельного участка.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании принимал участие представитель ответчика, назначенный определением суда адвокат Ирхужин Ф.Д., который просил суд отказать в удовлетворении иска, поскольку суду неизвестны причины, по которым ответчик добровольно не реализует указанный земельный участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- представитель Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что ФИО1, являющийся гражданином <данные изъяты> Республики с 28.11.2008 г. на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>

Право собственности ответчика возникло на основании Договора Дарения земельного участка от 10.08.2008 г., заключенного между ФИО2 и ФИО1, регистрация права собственности ответчика осуществлена 28.11.2008 г. в соответствии с записью о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В силу ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Муниципальное образование город-курорт Сочи Краснодарского края входит в перечень пограничных территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26

Суд, рассматривая требования истца, учитывает то, что ответчик ФИО1, являясь иностранным гражданином, не может обладать правом собственности на земельный участок, расположенный в приграничной зоне в силу положений ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками".

Наличие данных обстоятельств является основанием для применения в установленном порядке положений ст. 238 ГК РФ о понуждении к отчуждению.

Поскольку в предмет иска входит требование о понуждении ФИО1, гражданина <данные изъяты> Республики произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, тем требования истца направлены на защиту интересов Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и.о. прокурора г.Сочи и возложения на ответчика ФИО1 обязанности произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как истец при подаче иска, от уплаты государственной пошлины освобожден на основании п. 2 ст. 333.36 НК РФ, то государственную пошлину, пропорциональную размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 300 рублей, надлежит взыскать с ответчика в доход государства.

При этом у суда не имеется сведений о том, что ответчик ФИО1 обладает льготами, в соответствии со ст.333.16 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск и.о. прокурора города Сочи к Ходоровскому ФИО12 о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка - удовлетворить.

Обязать Ходоровского ФИО13 произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г<адрес>

Взыскать с Ходоровского ФИО14 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, <...> по следующим реквизитам: Наименование получателя платежа УФК по Краснодарскому краю для МРИ ФНС №8 по Краснодарскому краю КПП 231701001, ИНН налогового органа 2317064550, ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа 40101810300000010013, наименование банка Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар, БИК 040349001, наименование платежа – государственная пошлина в суд, Код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. 02.04.2021.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.