Решение № 2-62/2017 2-62/2017~М-3/2017 М-3/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-62/2017

Дело № 2-62/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жаркиной Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 6 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Малышевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира построена на средства совхоза "Малышевский". В настоящее время она не может оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку совхоз "Малышевский" не существует и квартира в жилищный фонд муниципального образования не включена. Со времени заселения в указанную квартиру она несет затраты по ее содержанию: оплачивает налоговые сборы, производит ремонт квартиры. Ссылаясь на Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой площадью 35,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно показала, что проживает в спорном доме с 2003 г. постоянно, иного жилья не имеет, право приватизации не использовала, споров и претензий по данному дому нет. В связи с отсутствием каких-либо документов на дом не может оформить право собственности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями, участвовать в приватизации не желает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 согласилась, показала, что истец с 2003 г. проживает в спорной квартире постоянно. Ранее квартира принадлежала совхозу "Малышевский", который в настоящее время ликвидирован.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без участия их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо ФИО3, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из паспорта ФИО7 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 12 декабря 2016 г. и технической документации ГУП "Кургантехинвентаризация" Альменевский районный отдел квартира, общеполезной площадью 50,3 кв.м., жилой – 35,6 кв.м., находящаяся в <адрес> зарегистрирована за ФИО2.

Согласно справкам администрации Малышевского сельсовета Альменевского района в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО2 Дом в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества - квартире по адресу: ул. Труда д. 29 кв.1, с. Малышево, Альменевский район, Курганская область в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области следует, что сведения о правах на земельный участок, разрешенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Земельный участок категории земель населенных пунктов имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справке администрации Альменевского района Курганской области от 02.12.2016 № ФИО2 на территории Альменевского района право приватизации не использовала.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающий в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Из справки архивного отдела администрации Альменевского района Курганской области следует, что совхоз "Малышевский" реорганизован в ТОО "Малышевское", ТОО "Малышевское" реорганизовано в СПК "Приозерный", затем СПК "Приозерный" в СПК «Ново-Малышевский».

Из справки Межрайонной ИФНС России № 6 по Курганской области следует, что СПК "Ново-Малышевский" ликвидирован по решению Арбитражного суда Курганской области и снят с налогового учета 15 апреля 2008 года.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что ФИО2 с 2003 г. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ей Администрацией Малышевского сельсовета. Ранее квартира принадлежала совхозу "Малышевский", в настоящее время ликвидированному. До вселения в квартиру ФИО2 жилое помещение пустовало.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает ФИО2 ранее принадлежало совхозу "Малышевский", правопреемники которого в настоящее время ликвидированы. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Третье лицо ФИО8, имеющий право пользования жилым помещением от участия в приватизации отказался, о чем представил письменное заявление.

В связи с отсутствием первоначальных надлежащим образом оформленных документов ФИО2 не может осуществить государственную регистрацию права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой площадью 35,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина