Решение № 2-1188/2026 2-1188/2026~М-453/2026 М-453/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-1188/2026

дело №

55RS0№-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Токаревой Е.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Сибирский коммунальник», АО «Омск РТС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Магнит» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Сибирский коммунальник», АО «Омск РТС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Магнит» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения общей площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО2 принадлежит ? доли и ФИО1 ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, №. На вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет на имя ФИО2, истец полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате коммунальных услуг. В настоящее время с декабря 2025 в спорной квартире проживает ФИО1 совместно с несовершеннолетним ребенком. При этом ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с декабря 2025, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг. С декабря 2025 года по вопросам пользования спорной квартирой и оплатой содержания жилья и коммунальных услуг за нее, между истцом и ответчиком возникли непреодолимые разногласия. Истец неоднократно обращалась к ФИО1 о внесении в части начисляемых коммунальных платежей и определению порядка пользования жилым помещением, однако таковая отказывается. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в настоящее время между ними не достигнуто, в указанной связи, ФИО2 была вынуждена обратиться в судебную инстанцию за защитой своих прав и законных интересов. ООО «Сибирский коммунальник» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. АО «Омск РТС», Региональный фонд капитального ремонта МКД, ООО «ОЭК», АО «Омскводоканал», АО «Омскгоргаз» являются поставщиком соответствующих коммунальных услуг. При этом, за такие коммунальные услуги, как электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение начисление платы за потреблённые ресурсы производится на основании показаний приборов учета. В связи с этим, поскольку в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО1 с членами своей семьи и потребление названных коммунальных ресурсов осуществляется только ими, соответственно оплату по таковым должна производить только ФИО1 В данной части разделение лицевых счетов по вышеуказанным услугам не может быть осуществлено, во избежание нарушения прав и законных интересов ФИО2, которая не является потребителем данных коммунальных услуг. Расчет платы за коммунальные услуги по содержанию жилья и отоплению, а так же взносы на капитальный ремонт МКД осуществляются исходя из площади жилого помещения, соответственно данные начисления подлежат разделению между ФИО2 и ФИО1 пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое помещение на индивидуальные лицевые счета. На основании изложенного, уточнив требования, просила определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, обязать ООО «Сибирский коммунальник», АО «Омск РТС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Магнит» разделить лицевые счета для оплаты услуги выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО2 и ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, возложить обязанность по оплате за коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению определяемой на основании показаний приборов учета названных коммунальных услуг, а так же домофону, антенне и обращению с ТКО на ФИО1, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., на оказание юридических услуг в размере 20 000 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ООО «Сибирский коммунальник», АО «Омск РТС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов участия не принимали, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «Магнит» в судебном заседании участия не принимал, Общество надлежащим образом извещено о дате и времени рассмотрения дела. Представлен письменный отзыв, согласно которому возражали против удовлетворения требований истца, поскольку лицевой счет по услуги «Обращение с ТКО» не может быть разделен, так как количество проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан не соответствует количеству собственников, а на иных собственников начисления по указанному адресу не производятся.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (далее по тексту - ООО «ОЭК») в судебном заседании участия не принимал, общество надлежащим образом извещено о дате и времени рассмотрения дела, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «ОЭК», представлен письменный отзыв, согласно которому общество считает требование истца о разделении лицевых счетов незаконными, необоснованными, неподлежащими удовлетворению. Приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» с ДД.ММ.ГГГГ статус гарантирующего поставщика па территории <адрес> присвоен ООО «ОЭК». Полагают, поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждый их них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст. 322 ГК РФ.

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого смещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.Обращаясь в суд, истец просит разделить лицевые счета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, услуги по содержанию жилья и взносов на капитальный ремонт в квартире между ФИО2 и ФИО1, являющимися участниками общедолевой собственности на указанную квартиру, исходя их приходящейся доли собственности от суммы начисленных платежей за каждую потребленную услугу с выдачей отдельных платежных документов и разделом лицевого счета на каждого.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками <адрес> в <адрес>. ФИО2 и ФИО1 принадлежит по ? доли в праве собственности каждому. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент разрешения спора в <адрес> в <адрес> проживает ФИО1 с несовершеннолетним сыном.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Сибирский коммунальник».

Согласно представленной копии лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Как указано выше, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Сибирский коммунальник».

В соответствии с ответом на запрос суда из Регионального фонда многоквартирных домов в базе данных регионального оператора помещению №, общей площадью 45,5 кв.м. в многоквартирном <адрес> в <адрес> с начислением взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов присвоен лицевой счет <***>, открытый на собственника ФИО7 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов отсутствует, переплата по взносам составляет 301,85 руб.

В соответствии с ответом на запрос суда из АО «ОмскВодоканал» по адресу: <адрес>, открыт один действующий лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО2 Задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению на ДД.ММ.ГГГГ составляет 300,24 руб.

Из ответа на запрос суда из АО «Омскгоргаз» следует, что по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет на имя ФИО2, по вышеуказанному адресу был установлен прибор учета газа, в связи, с чем начисления за потребленный газ производится на основании прибора учета.

Из ответа на запрос суда из ООО «Магнит» по представленной агентом ООО «ОЭК» информации, Единый лицевой счет, включающий в себя услугу «Обращение с ТКО» № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО2 Согласно справке о расчетах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате по услуге «Обращение с ТКО» отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие между сособственниками соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из равенства прав сособственников спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования истца об открытии отдельного финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг ответчиком.

Таким образом, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, надлежит открыть два финансовых лицевых счета - один на имя ФИО2, второй на имя ФИО1, определив порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, исходя из принадлежащих им доли в праве общей долевой собственности.

Решение суда является основанием для открытия ООО «Сибирский коммунальник», АО «Омск РТС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Магнит» отдельных лицевых счетов (платежных документов) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд не находит оснований для возложении на ответчика обязанности по оплате за коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению определяемой на основании показаний приборов учета названных коммунальных услуг, поскольку, как указано выше сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, а также сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Нормы действующего процессуального законодательства не содержат запрета на взыскание в пользу выигравшей стороны судебных расходов (в том числе расходов на оплату услуг представителя), возникших у нее после вступления в законную силу решения суда в связи с разрешением вопросов, связанных с указанным судебным решением (отсрочка, рассрочка, разъяснение, решение вопроса о взыскании судебных расходов и т.д.) и его исполнением. То обстоятельство, что расходы на представителя понесены на стадии исполнения решения суда и в связи с рассмотрением вопроса о возмещении судебных издержек не исключает применение положений статей 88, 94, 100 ГПК РФ к возникшим правоотношениям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого последняя оказала ФИО8 юридические услуги в виде консультации заказчика по всем вопросам, касающимся раздела лицевых счетов между собственниками квартиры: <адрес>, подготовка искового заявления о разделе лицевых счетов. Стоимость услуг составила 20 000 рублей. Оплата данных услуг подтверждается распиской о получении денежных средств по договору возмездного оказания юридических услуг.

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб.

С учетом процессуального результата разрешения спора по правилам ст. 98 ГПК РФ, истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., уплаченной истцом в соответствии с правилами ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Произвести раздел лицевого счета, открытого на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить порядок участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: ФИО2 – в размере ? доли, ФИО1 – в размере ? доли.

Возложить обязанность на ООО «Сибирский коммунальник», АО «Омск РТС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Магнит» открыть отдельный лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с выдачей отдельных платежных документов, исходя из принадлежащей ФИО2 – в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> (СНИЛС №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> (СНИЛС №) расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.